荷兰房地产经纪人协会NVM的一项调查研究得出结论，大量出售原出租房产加剧了年轻人进入住房市场的不平等现象。该研究结果将于今日提交第二议院。

在今天第二议院举行的住房辩论中，NVM主席拉娜·古茨米茨-格尔森（ Lana Goutsmits-Gerssen ）将向议员提交这份研究报告。房地产经纪人协会认为，这样做是必要的。

去年，大量出租房产涌入市场出售，使得创纪录数量的首次购房者实现了他们的购房梦想。与此同时，一些人的购房机会却在减少。

据房地产经纪人称，一套售价40万欧元的出租房产，如果作为物业出售而买家全额贷款，则需要约8.45万欧元的年总收入。收入低于此标准，则无法获得所需的抵押贷款。而同样的房子，如果用作出租，年收入为5.35万欧元则可以负担得起。

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据荷兰房地产经纪人协会 (NVM) 称，每年超过 3 万欧元的收入差价对许多首次购房者来说构成了一道难以逾越的鸿沟。NVM 发言人罗曼（ René Loman ）告诉网媒 Nu.nl：“尤其令人担忧的是，由于个人购房行为，中等价位的出租房产正在消失。 这尤其影响到正在寻找第一套房产的首次购房者。”

最新的季度数据显示，首次购房者仍然能够轻松找到住房。但罗曼 认为，这是一种片面的现象：“如果仔细分析，就会发现这主要影响的是那些能够获得家庭经济支持、拥有房产净值或收入高于平均水平的首次购房者。”

罗曼表示，缺乏这些资源的年轻人显然错失了良机。他们面临诸多困境：收入不足以购房，而租金飞涨，中等价位的出租房产也越来越少。与此同时，由于临时租赁禁令，许多出租房产空置且无法出租。

去年租赁市场大幅萎缩。截至去年年底，私人租赁市场新增出租房屋数量比上年同期下降了38%。

由于供应量急剧下降，私人租赁市场的租金也大幅上涨。

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