之江板块，每年总是在看似平淡无奇的阶段放出一些重磅“核弹”！
最近，杭州的商业和地产圈风声四起！全知道根据多个信息源汇总了解到，某头部央企开发商正与西湖区政府密切接触，双方正在酝酿一桩能够影响到未来之江商业、地产乃至板块能级的战略合作。
钱塘江一江两岸
虽然这个消息目前尚未官宣，但全知道了解到，种种迹象表明，这次合作的“主角”之一，很有可能就是那个以“造中心”闻名、每到一处就能重塑板块价值的——华润置地。
这两年，之江的配套快速提升，不断补齐短板，但与奥体、滨江等杭州第一梯队板块相比，仍然缺少一个“核心引擎”。
我们说放眼杭州目前能够同时把“西湖”和“钱塘江”两大超级IP同时握在手里的板块，之江肯定当仁不让。之江板块禀赋毋庸置疑，背靠西湖群山，面瞰钱塘江，坐拥浙江大学、中国美院、之江文化中心等，人气艺术气息浓厚。交通随着之江路隧道通车、新过江通道的规划等也在不断改善。云栖小镇、艺创小镇等特色产业园区集聚了数字经济和文创产业的高能级企业。
住宅市场随着嘉里、建发、华润、绿城等优秀的头部开发商进驻，持续迭代升级，尤其是华润沄璟文华轩的入市，跳涨之后依然能刷新之江板块高端改善住宅的各项数据，豪夺25年西湖区“三冠王“，更是以5万+的均价重塑了板块在售新房价格天花板，花如此精力打造标杆，是否为其后期重仓之江埋下伏笔？
但也必须坦白地说，虽然近年来之江先后落地了西投银泰城、之江银泰、BAC社区等诸多覆盖区域与社区的商业配套，但板块想要再一步提升能级，还是需要更多高能级的“城市级核心”配套。
如果合作成真，之江会迎来什么？
超级综合体落地可能性激增：全知道了解到，如果该企业与西湖区展开战略合作后，将与包括之江城投在内的本土国企展开一系列合作，意味着极强的资源整合与落地能力。
那么未来的沿江或核心区块会不会诞生一座类似于万象城或万象天地级别的商业文化综合体？全知道了解到：可能性不小。
之江科创城沿江风貌区概念方案（非中标方案）
在去年曝光的之江科创城沿江风貌区的规划中，我们看到了多个沿江优质的商业、商住或城市综合体TOD地块，从底层逻辑上来说，板块的“地王”以及优质土地资源要从规划走向现实，就是需要华润这样强大的城市运营商来共同实现。
杭州万象城街区
我们静等相关单位部门的战略合作签约正式官宣；也期待未来一座超级商业综合体能够落地之江的核心区域。
之江板块价值跃升的“第二曲线”，或许就要从这一个个重磅的战略合作开始。
✍️主笔：AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道
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