近日，河北区地铁6号线外院附中站周边片区城市更新项目全面启动，这里将构建集交通、商业、教育、住宅于一体的社区型TOD，壮大社区经济、校园经济。

据了解，该项目位于河北区新开河街道，北至榆关道、南至志成路、东至南口路、西至天泰路，用地面积约145公顷，总建筑面积41.75万平方米。

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地铁6号线外院附中站周边片区城市更新项目规划效果图

其中，新建住宅定位为中高端改善学区住宅，同步配建12个班、4000余平方米的幼儿园，还规划建设1800平方米会所，匠心打造宋风书院、“四点半学堂”等特色空间。

同时，完善提升区将对华泰园、东华里、东昌里、芳草园4个社区的11个老旧小区，以及外院附中周边道路实施升级改造。

此外，该项目还将新建津浦南路、全顺路、育婴路和民安东街4条市政道路，进一步织密片区路网，提升通行效率。

目前，平衡新建区及配套道路施工已全面铺开，老旧小区改造的前期筹备工作也在推进中。该项目将分模块、精细化推进各项改造工作。全方位补齐片区基础设施短板，切实改善居民居住环境。

老旧小区将重点实施排水管网改造，破解积水内涝问题；

同步推进市政道路路面翻新及管网预埋、居民活动场地人性化升级、景观绿化提质，

配套新建新能源充电设施、优化停车泊位。

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幼儿园效果图。图片由 天津轨道交通集团有限公司提供

同时，启动外院附中周边道路改造，融入多语种标识、世界文化元素，打造以“文化交流”为主题的特色街区，提升道路景观颜值，进一步完善路边坐凳、学径步道、风雨连廊等便民设施，为学生上下学提供安全、便捷的通勤引导。通过在街角布置特色雕塑、在道路周边围墙及铁艺设施融入校园文化宣传元素，充分释放校园底蕴，营造浓厚的文化氛围，实现道路功能与文化内涵的有机融合。

按照计划，老旧小区改造将分批次推进，预计到2030年11月全部完工；平衡新建区将于2028年陆续交付使用。

外院附中站周边片区城市更新项目建成后，将实现城市发展与民生改善的双向赋能。接下来，将深度叠加外院附中、第一医院等优质教育医疗资源，持续优化资源配置，不断提升片区公共服务能力。

来源 | 天津日报 天津广播 海河之北 天津轨道交通