5月27日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。

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▲2026NGY-16号地块

宗地位置：万顷沙镇迪安路西侧、十涌西路北侧

规划用途：二类工业用地（M2）

土地面积：64470㎡

容积率：≥1.2且≤3.5

出让年限：20年

挂牌起始价：3714万元

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出让条件方面，土地竞得人须承诺用地用于导电导热界面处理材料研发、生产、制造，并且该地块导入产业的投资强度≥6200元/㎡，地块产出率≥4200元/㎡。

项目总投资额10亿元，其中固定资产投资总额7.9亿元。项目投产后2年内达产

土地竞得人须自土地移交之日起6个月内动工开发建设；自开工之日起18个月内完成整个地块竣工验收。

，达产当年起，年产值不低于30亿元、税收强度不低于62万元/亩。

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竞得人预测：广州纳诺新材料技术有限公司

匹配理由：

1、核心业务是导电导热界面处理材料研发、生产、销售，产品直接用于新能源动力电池、5G与电子散热，与地块产业要求匹配；

2、是新能源头部供应商，服务宁德时代、比亚迪、LG等，资金实力强、产能扩张经验足，满足高投资/产出强度；

3、现有东涌镇生产基地，属于本地重点培育企业，拿地扩产意愿强。

目前该地块尚未进入竞价和成交公示阶段，暂无官方结果。以上预测是基于产业赛道、投资数据、企业扩产需求的综合推断。

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来源：广州市规自局

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