近日，位于龙湾奥体中心旁的奥体城熙园12幢1102室法拍房引发关注。

房源建面约129.78㎡，起拍总价约116万元，起拍单价约0.89万元/㎡，共吸引了5人报名参与拍卖，经过41轮竞价，成交总价约196万元，成交单价约1.51万元/㎡，溢价率69%。

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奥体城熙园小区一共约831套房源，主力建面约89-141㎡，首期开盘于2015年8月-2016年12月，毛坯交付，开盘均价约1.6-1.7万元/㎡。

后小区交付于2018年4月底。

12幢位于小区西南角，挨着奥体中心，西面为小路，噪音及灰尘的影响较小。南面为18层高的16幢，采光基本不受影响。该楼幢一层2户，私密性要好不少。

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拍卖成交后，现居住人将会拆除中央空调、热水器等

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2015年8月，该房源开盘备案价约229万元，普惠3万元+300元/㎡，毛坯交付，折后毛坯总价约216万元，毛坯单价约1.66万元/㎡。

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2025年11月，熙园（现名为温州·奥体城）11幢203室，内部附带极简装修，略好于毛坯房，建面约118.25㎡，最终成交总价约85万元，成交单价约0.72万元/㎡。

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目前奥体城熙园报价约1.2-1.5万元/㎡，大多带有精致的装修，可拎包入住，部分毛坯房源报价约1-1.1万元/㎡，具体房源价格受装修、楼层、面积段等因素影响。

来源：阿里法拍、瓯柑楼市