新加坡又成交了一套超级豪宅。
位于 Tanglin Hill（东陵山）的一个永久地契优质洋房（GCB），最近以 7600万新元 售出，折合地价约 每平方英尺3169新元。
这套豪宅占地约2.4万平方英尺，位于新加坡最顶级的优质洋房区之一——Ridley Park GCB区，拥有两层主楼和私人泳池。
更引人关注的是卖家身份。
卖家正是中国互联网传奇企业盛大集团（Shanda Group）联合创始人陈天桥的太太——Chrissy Luo。
她在2011年买下这套房子时，仅花了 3880万新元。
如今以7600万新元卖出，15年时间账面增值超过3700万新元，房价几乎翻倍。
很多中国人可能对盛大并不陌生。
1999年，陈天桥和Chrissy Luo共同创办盛大网络，后来推出《传奇》等现象级游戏，一度成为中国互联网行业最成功的企业之一。
2004年，盛大在美国纳斯达克上市。
2012年完成私有化后，逐渐转型为全球投资集团，并在新加坡、香港、上海和美国等地设立办公室。
根据公开资料，两人于2009年从上海搬到新加坡生活，2017年后再迁往美国加州。
值得注意的是，这笔交易其实早在2025年12月就已经签约，并于今年2月正式完成交割。
而买家背景同样不简单。
据了解，买家已经入籍新加坡，目前名下还持有一套圣淘沙湾豪宅信托。
这套圣淘沙房产此前由中国酒店巨头华住集团（H World Group）创始人Ji Qi转让，受益人为一名未成年子女。
华住集团目前在全球运营超过13000家酒店，包括汉庭、全季等知名品牌。
而Ji Qi本人同时也是中国在线旅游平台 Trip.com 的联合创始人之一。
为什么这套房子这么贵？
原因很简单——它位于新加坡最稀缺的资产类别之一：Good Class Bungalow（优质洋房）。
全新加坡只有39个官方划定的GCB区域，土地供应极其有限。
按照规定，新建GCB土地面积通常不得低于约15070平方英尺，而且原则上只有新加坡公民才能购买。
业内人士认为，这次成交价每平方英尺3169新元属于合理水平。
因为Tanglin Hill一直都是最受富豪欢迎的GCB地段之一，而且这块地接近24000平方英尺，对超高净值买家极具吸引力。
不过，这还不是新加坡GCB历史上最贵的尺价纪录。
目前纪录保持者同样来自Tanglin Hill，一套2024年成交的优质洋房创下 每平方英尺6197新元 的惊人价格，总价高达9390万新元。
从海底捞创始人家族85百万新元买入Cluny Hill优质洋房，到盛大创始人家族7600万新元出售Tanglin Hill豪宅，再到越来越多中国企业家入籍后进入GCB市场，一个趋势已经非常明显：
新加坡顶级优质洋房，正在成为亚洲富豪资产配置的重要终极标的。
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