深圳市民陈女士反映，自己两年前租了一套房，上个月租期到了准备退租，结果房东以此前她在房中坐月子为由，向她索要688元的红包，被陈女士婉拒，几经波折完成交房后，房东又给陈女士发了一份维修定损清单，要扣掉6千元，难道是遭遇了提灯定损。
2024年5月，怀孕四个多月的陈女士，租了一套位于深圳南山区，前海片区天朗风清小区的房子，今年4月，距离合约租期只剩1个月，陈女士不再续租，于是在微信上和房东沟通房屋退租交接，但让她没想到的是，5月份她搬家找房东开放行条的时候，房东提出了一个要求。
房东向陈女士讲述，称自己去年一年运势不太好，然后她问过风水先生，说是因为陈女士在房子里面坐月子，然后冲撞了房东的运势，甚至连房东去年住院，都要赖到陈女士身上，还说为了避免陈女士的小孩跟房东的健康问题，还让陈女士给房东包688元大都月子红包，当时陈女士就婉拒了。
随后，房东提出如果不愿意给月子红包，那就换一种方式，免除陈女士租期最后一个月的物业管理费，成交房的时候给一个红包，陈女士表示接受，愿意以实际物业费等价的方式回封红包，在交房当天，陈女士把红包给了来收房的房东儿子。
最后陈女士把现金红包给到了房东的儿子，收房当天房东委托儿子和中介来收房，物业管理费实际是多少钱，陈女士就给房东儿子包了多少钱的现金红包，总共170元（半个月）物业管理费，然后中介和房东的儿子收完房子后给房东打电话，说房子没问题，可以给陈女士退押金，然后陈女士把钥匙交给房东的儿子。
但是退房后，陈女士却一直没有收到租房押金，房东先是说最后一个月的水电费账单还没出，然后又提出了，其他的房屋定损维修费用，并发给陈女士一份清单，说直接从押金里扣除，算下来原本1万5千元的押金，要扣掉6000元，只退回9000元。
陈女士觉得不合理，于是提出自行修复来解决，但是双方并未达成一致，陈女士决定走司法程序进行维权，记者多次致电陈女士的房东核实情况，但其电话一直处于忙线状态，记者随后发短信留言说明采访需求，对方回复称要核验记者身份，并表示租客已向法院提起诉讼，将等候法院的裁判，记者提供了记者证等信息后，对方暂无后续回应。
对此，律师表示，根据民法典以及相关的租赁合同的约定，房子正常的老化，以及合理范围使用造成的轻微破损，如果是为了安置家电置物这类型需要打孔，那属于正常的使用范围，是由出租人自行承担的，除非出租人可以证明租客，是有重大故意，或者是过失导致的房屋破损，那这部分就由承租人来承担，如果租户可以证明，都符合租赁合同中，关于押金退还条款的一个约定，那么出租人也就是房东，应当无条件地退还押金。
热门跟贴