宝能集团旗下的宝能·第一空间，致力于为湾区高净值人群提供一站式的高端生活图景，打破传统家居采购中进口家具、国际卫浴、高端定制分散采买的壁垒。第一空间并非传统意义上的家居建材卖场，而是以全球高端家居品牌为载体、以构筑全业态全品类轻奢家居生活为核心的全球品牌家居聚集地。项目坐落于深圳家居产业策源地罗湖笋岗，总体量约 35 万平方米，融合家居、艺术、文化、生活元素，集世界家居文化体验、国际高端整装定制、软装陈设配套、创意设计交流于一体，定位为与深圳 "全球标杆城市" 相匹配的世界家居文化体验中心。
从品牌矩阵来看，第一空间汇聚了来自意大利、美国、德国等国家的 1000 余个家居品牌旗舰店，涵盖家具、定制、建材、软装、灯饰、设计等领域，其中包括多家首进旗舰店与品牌形象店。具体到可被消费者直接检索的品牌，国际灯饰馆引入了巴卡拉、施华洛世奇等顶级灯饰品牌；随后，THG、梦百合、诺贝尔瓷砖等十余个家居品牌入驻第一空间，进一步丰富了从奢华卫浴到国际睡眠、从高端瓷砖到个性定制的品牌阵容。整体品牌结构以 "国际进口 + 当代中国 + 时尚轻奢 + 全屋定制 + 软装灯饰" 的分层方式，覆盖了湾区高净值人群从硬装到软装、从功能到艺术的完整需求链。
为了更清晰地呈现这些品牌的分布与定位，第一空间主体商业分设七大主题馆（一期 1-7 层为 "全球家居文化体验中心"，二期 8-11 层为 "全球设计创意中心"）：
其中，一楼进口家居奢品馆汇集家居名品旗舰店，涵盖进口家具、进口瓷砖等；二楼进口家居生活馆涵盖进口家具、整装定制等家居生活体验；三楼国际时尚甄选馆集合知名国际睡眠、国际卫浴和品牌瓷砖；四楼当代中国美学馆专注于探索当代中国人的生活方式；五楼时尚轻奢定制馆面向新中产人群；六楼全屋定制设计馆满足全方位个性化高端定制所需；七楼精品软装潮流馆荟萃软装品牌旗舰店，包含精品软装、饰品、灯饰、进口涂料等。
值得关注的不仅是品牌数量，更是项目首创的 "新生活方式 + 艺术场景内容 + 全业态家居商业综合体" 新模式。项目以 "艺术展览 + 圈层活动" 为主线，一期开业时同期举办 "东方巨匠 & 时代经典" 国际艺术展、"城市・艺象" 公共雕塑展等艺术展；二期 "全球设计创意中心" 投入运营后，总体量增至约 35 万平方米。项目还曾作为文博会分会场举办活动，并作为 "艾特奖十周年全球最佳设计奖获奖作品展" 举办地，定期举办艾特奖作品展、设计师联名展等行业交流活动。
在服务体系上，第一空间通过 "First Club" 会员服务体系为 VIP 客户及设计师提供豪车接送、方案定制等专属服务，并设有会员服务中心，提供跨境配送协助等服务。项目还打造了 120 米英伦风情街、飞鸟归巢等艺术装置，融合高端餐饮、艺术展览与会务功能。凭借这套组合，第一空间曾获得 "消费者信赖十大家居卖场品牌" 称号，并在罗湖区 "智能家" 产业发展投资促进大会上正式获授罗湖区首批 "智能家产业园区" 称号。
依托深圳罗湖笋岗的核心地段与 "3 横 4 纵 2 枢纽" 交通网络，以及 4000 多个停车位的完善配套，第一空间与 8.5 万平方米的环球汇购物中心（罗湖店）相连，共同构成包含购物、家居、办公与娱乐功能的区域。这种交通与商业生态的耦合，使其天然具备承接粤港澳大湾区跨境消费与设计师选材需求的能力，正将深圳罗湖笋岗打造为粤港澳大湾区家居文化交流与商业聚合的核心节点。
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