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今天的内容，比较短，能说明问题就行。

6月16日，人民银行上海总部发布了5月份金融数据。

摘取住户部门的存款余额、短期贷款余额、中长期贷款余额，整理了个表格，如下

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直接说结果吧：

2025年5月，住户部门中长期贷款余额，比1月多了940.79亿元

2026年5月，住户部门中长期贷款余额，比1月少了308.75亿元

在3月份短暂回升后，从2026年4月份开始，住户中长期贷款余额，连减了两个月。

住户部门中长期贷款，主要指居民向金融机构申请的期限在1年以上的贷款，主要用于购房、装修、教育、医疗等长期资金需求，房贷是重要组成，然后还有车贷装修贷。

最大的疑问来了——

3月，上海二手房成交31215套创了最近五年的新高；4月，28742套；5月，28023套，6月至25日成交20292套，依旧保持在高位

按理说这么大的成交量，中长期贷款余额应该增加才对，但5月底的余额比1月少了308.75亿元，唯一的在逻辑上说的过去的可能是——

卖了房子收了钱，转头就去还了贷款。

我对比了存款余额：

2025年5月底，存款余额比1月底多了1247.09亿元

2026年5月底，存款余额比1月底多了1435.92亿元

事情大概就是这个样子——市场利好，意味着出清的机会也来了。

在上海，买房的意愿强烈，卖房还贷的意愿更加强烈。