今年的博鳌论坛的房地产论坛，与去年相比，以任志强为代表的地产商明显敢说话。

第一点与去年不同的是，台上一位政府官员也没有。

第二点，尽管今年论坛主题是绿色房地产，不过在座的几位地产大佬却很少涉及绿色地产的问题，一直在为房价与宏观调控等问题争论不休。

第三点，去年被临时取消参加博鳌房地产论坛的华远房地产总裁任志强如约参加，并成为发言主角以及台下嘉宾媒体提问的主要目标。

没有了政府官员在台上，任志强一如既往的开始放炮，他用政府的数据来说话，放言房价仍然会涨下去。理由有二：

首先，去年房价的增长幅度，并没有超过GDP的增长幅度，这说明房价价格并不算高。

其次，去年房价上涨幅度小于人民收入增长幅度，故此，虽然房地产价格上扬，但是人们也更加有钱了。

任志强继续从政府工作报告中的词句找出问题，他认为房地产市场也不存在过热现象，因为今年中央明确提出了增加房屋供给。“既然要增加供给，那么说明房地产没有泡沫。”

任志强表示，现在每年城市化导致的城市居民增加800万户左右，远远超过每年房屋供给量的400万套，所以说供给不足，只会导致房地产价格上涨。

不过任志强在变相指斥了这些统计数字能够说明房子价格并不高之后，立刻话锋一转，开始指责中国70%的居民。

任志强认为，事实上，通过政府的房产改革等措施，政府已经为70%以上的人们解决了住房问题，而另外一些人则是在承担改革成本的人，他们没有得到益处。任志强认为，政府应该为这批低收入家庭去解决住房问题，保障给低收入的人群提高收入。

任志强说：“那些已经从政府改革中获益，现在仅仅是希望改善住房条件的人们，他们无权骂政府和市场。”

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作者：张京科