“ChinaHR才市指数”由中华英才网(ChinaHR.com)在原英才就业指数的基础上，融合业界数据，于2007年1月重磅推出。“才市指数”包含两类指数：“人才供应指数”和“人才需求指数”。

“ChinaHR才市指数”数据真实、可靠，分析透彻、独到，每月5日推出。我们希望，才市指数能够起到才市风向标的作用，为有关部门、机构和社会乃至个人就业，提供参考。

----人才需求指数

“人才需求指数”反映当月企业招聘的总体趋势和招聘热点，人才需求的行业特征，不同城市、不同行业及不同职位的薪酬水平信息等。数据全部来源于对中华英才网每月企业发布职位的数据统计。为了便于统计和比较，1月份的需求指数以100点作为基数。

“人才需求指数”为求职者把握招聘市场总体状况，及时调整自己的求职方向和求职目标提供参考。

房产指数“平静之处起波澜”

根据中华英才网最新才市指数显示，本月才市可谓是“平静之处起波澜”，企业招聘热度有所减缓，人才供应指数为186.56点，而房地产行业才市行情令人眼前一亮。本月，房地产指数拾级而上，该行业的人才需求比例占到了所有行业人才需求总数的11.3%。2008北京奥运会无疑是推动房价猛涨的DNA因素，房产市场惊人的发展速度造就了该行业人才的大量需求。

复合型人才市场含金量高

目前，房地产行业最紧缺的是具有综合能力的复合型人才，所谓复合型人才，必须具备深厚的专业能力、熟练的业务能力、优秀的协调沟通能力、极强的责任心等。从对应的职位上来看，最缺乏的是优秀的项目经理、企划总监、营销总监、规划设计师等。

据中华英才网人才研究中心薪酬调查显示，房地产行业营销总监的年薪在40万至68万元之间，其中浮动薪酬在18万至21万元之间，浮动薪酬占到了整体年薪的30-45%，甚至更高。项目经理年薪在16万至24万元之间；规划设计师年薪则在8万至10万元之间。

据了解，作为房地产高级营销人员，不仅仅是说服客户掏钱买房子那么简单，在实际业务层面中还涉及到前期调研、项目定位、回避风险、售后服务等方面，即营销人员需要参与到房产营销的整个链条中来，因此，那些具有敏锐洞察力、能紧跟房产政策法规或市场行情做出迅速决策的营销人员最抢手。

频繁的人才流动成为产业之“痛”

有一种“痛”却一直困扰着房地产行业，那就是人才大量的流动。据中华英才网职场讲坛特邀嘉宾、房地产专家郑宏新先生说，房地产行业相对于传统行业来说，人才流动速度非常快，这对企业来说肯定是弊大于利。如果企业长期处于培训新员工的状态，就会加大企业人工成本的投入。同时，在与新员工的磨合过程中，公司会相应地有些损失的。总结起来，造成人才快速流动的原因有三：一是项目自身的原因。当房地产公司有新项目时，需要大批人才参与，而当旧项目结束、新项目还没启动时，就要裁员，这使得许多人在项目还没有结束时就开始寻找新岗位了。当然，出现这种情况的一般都是小型房地产公司，规模大的公司由于项目多，人才需求也较稳定，不存在这个问题。其次是公司的管理机制问题。有的房地产公司管理机制单一，认为只靠物质奖励就能够留住优秀人才，缺乏对员工的培养和对员工的信任及尊重，这也会导致员工的大量流失。最后就是房地产行业人才竞争激烈引起的。每个行业都惜才如金，房地产业也如此，尤其是具有5年以上行业工作经验的高级人才，是房地产企业的争夺对象，因此，高级人才资源不足也是造成行业人才快速流动的原因。

如何加入房地产行业？

好的行业引来更多投资，也会吸引越来越多的人才加盟。对于本身没有太多行业知识和经验积累的人才，如何加入房地产行业呢？首先，需要培养自己的行业兴趣和专业素质。古语云，“兴趣产生于知，只有知的深，才能爱的切”。因此，兴趣是引导入行的奠基石。另外，“行有行规”，不懂行的人可以通过学习专业知识，向同行讨教经验及依靠自己在实践中进行点滴摸索，来不断地提高自己在行业内的专业性和深入程度，只有这样，才能赢得更多的发展机会。此外，积极主动地做事，特别是对于一些别人不愿意做事情，勇于实践，并敢于承担责任，就能加速自己的成长。对于毕业生也言，进入房地产行业有其独特的优势，很强的可塑性，使其更能适应不同企业的文化，因此，很多大型房地产公司都喜欢招聘应届毕业生，由公司自己来培养人才。（作者：中华英才网 彭东玲）

作者：彭东玲