网易财经6月10日讯 今日《中国信息报》发布了5月份全国房地产整体运行情况。5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比4月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。新建住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份扩大0.4个百分点。
一、房地产开发完成情况
1-5月，全国完成房地产开发投资10165亿元，同比增长6.8%，增幅比1-4月提高1.9个百分点，比去年同期回落25.1个百分点。其中，商品住宅完成投资7105亿元，同比增长4.4%，比1-4月提高1.0个百分点，比去年同期回落30.6个百分点，占房地产开发投资的比重为69.9%。
1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积21.85亿平方米，同比增长11.7%，增幅比1-4月回落0.7个百分点；房屋新开工面积3.57亿平方米，同比下降16.2%，降幅比1-4月扩大0.6个百分点；房屋竣工面积1.62亿平方米，同比增长22.6%，增幅比1-4月回落4.5个百分点。其中，住宅竣工面积1.33亿平方米，增长23.6%，比1-4月回落4.9个百分点。
1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积9875万平方米，同比下降28.6%；完成土地开发面积8845万平方米，同比下降13.3%。
二、商品房销售情况
1-5月，全国商品房销售面积24644万平方米，同比增长25.5%。其中，商品住宅销售面积增长26.7%；办公楼销售面积下降1.8%；商业营业用房销售面积增长18.3%。1-5月，商品房销售额11389亿元，同比增长45.3%。其中，商品住宅销售额增长49.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长11.6%和27.9%。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-5月，房地产开发企业本年资金来源17523亿元，同比增长16.1%。其中，国内贷款3962亿元，增长15.8%；利用外资225亿元，下降8.7%；企业自筹资金6244亿元，增长10.9%；其他资金7091亿元，增长22.3%。在其他资金中，定金及预收款4158亿元，增长17.2%；个人按揭贷款1983亿元，增长39.8%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比4月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比4月份扩大0.2个百分点。
新建住宅销售价格同比下降1.3%，降幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份扩大0.4个百分点。
分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.4%；商品住宅销售价格下降1.5%，降幅比4月份缩小0.5个百分点，其中普通商品住宅销售价格下降0.9%，高档住宅销售价格下降3.6%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨0.7%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.8%，高档住宅销售价格上涨0.6%。
分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.6%。
分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有28个，其中涨幅最大的5个城市是：银川5.9%、兰州5.7%、西宁4.5%、锦州4.4%、牡丹江3.1%；价格下降的城市有41个，其中降幅最大的5个城市是：深圳下降6.9%、石家庄下降6.3%、广州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。
与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有60个,其中涨幅最大的5个城市是：温州3.8%、厦门2.1%、深圳1.7%、金华1.5%、长春1.5%；价格下降的城市有6个，价格降幅均在0.1%-0.5%之间。
二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比4月份扩大0.9个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比4月份缩小0.1个百分点。
分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有35个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚10.7%、南宁7.1%、郑州6.7%、哈尔滨5.7%、洛阳5.3%；价格下降的城市有35个，其中降幅最大的5个城市是：吉林下降9.8%、石家庄下降6.1%、唐山下降6.0%、岳阳下降5.6%、济宁下降4.6%。
与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有46个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳4.1%、乌鲁木齐1.8%、济宁1.8%、温州1.7%、厦门1.7% ；价格下降的城市有9个，其中烟台下降1.3%，其他城市价格降幅均在0.1%-0.4%之间。
新建非住宅销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.3%。
与上年同月相比，办公楼销售价格上涨1.5%，商业营业用房销售价格下降0.6%，其他用房销售价格下降4.4%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.6%，商业营业用房销售价格持平，其他用房销售价格上涨0.4%。
五、全国房地产开发景气指数
5月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.94，比4月份提高1.18点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为93.13，比4月份提高1.93点;本年资金来源分类指数为96.62，比4月份提高2.32点;土地开发面积分类指数为92.55，比4月份回落0.15点;商品房空置面积分类指数为89.05，比4月份回落2.15点;房屋施工面积分类指数为93.93，比4月份提高0.46点。
2009年5月份70个大中城市房屋销售价格指数
地 区 | 房屋销售价格指数 | |||||||
新建住房价格指数 | 90平方米及以下新建住房价格指数 | 二手住房价格指数 | ||||||
同比 | 环比 | 同比 | 环比 | 同比 | 环比 | 同比 | 环比 | |
全 国 | 99.4 | 100.6 | 98.7 | 100.7 | 99.8 | 100.6 | 100.9 | 100.7 |
北 京 | 98.9 | 100.2 | 99.4 | 100.5 | 100.1 | 100.2 | 96.8 | 99.8 |
天 津 | 100.9 | 100.6 | 101.0 | 100.9 | 101.2 | 101.0 | 100.4 | 100.1 |
石 家 庄 | 94.6 | 100.2 | 93.7 | 100.4 | 99.7 | 102.3 | 93.9 | 99.9 |
太 原 | 100.2 | 100.2 | 101.5 | 100.1 | 98.1 | 99.8 | 97.4 | 100.1 |
呼和浩特 | 98.8 | 99.8 | 98.2 | 100.0 | 100.2 | 100.2 | 103.5 | 100.0 |
沈 阳 | 101.7 | 100.2 | 102.9 | 100.1 | 102.5 | 100.1 | 98.9 | 100.0 |
大 连 | 99.5 | 100.3 | 99.1 | 100.2 | 98.0 | 100.4 | 99.8 | 100.8 |
长 春 | 99.8 | 100.7 | 100.7 | 101.5 | 103.0 | 102.4 | 101.0 | 100.2 |
哈 尔 滨 | 102.0 | 100.2 | 100.0 | 100.3 | 101.4 | 100.3 | 105.7 | 100.0 |
上 海 | 98.4 | 100.6 | 97.7 | 100.5 | 98.4 | 100.8 | 99.1 | 100.8 |
南 京 | 97.0 | 100.6 | 95.1 | 100.3 | 91.3 | 100.3 | 98.8 | 101.1 |
杭 州 | 99.1 | 100.7 | 98.3 | 100.7 | 96.2 | 100.7 | 100.8 | 101.2 |
宁 波 | 101.5 | 100.8 | 102.9 | 100.9 | 101.4 | 100.7 | 101.5 | 101.0 |
合 肥 | 98.6 | 100.1 | 98.4 | 100.1 | 96.6 | 100.1 | 99.4 | 100.0 |
福 州 | 99.9 | 100.3 | 98.8 | 100.4 | 100.3 | 100.4 | 100.8 | 100.2 |
厦 门 | 97.1 | 101.5 | 96.0 | 102.1 | 96.8 | 102.4 | 96.3 | 101.7 |
南 昌 | 100.3 | 100.6 | 98.9 | 100.7 | 96.8 | 100.3 | 101.9 | 101.2 |
济 南 | 101.2 | 100.5 | 100.8 | 100.5 | 98.2 | 100.0 | 102.1 | 100.3 |
青 岛 | 98.8 | 100.6 | 99.9 | 101.2 | 96.9 | 100.9 | 96.9 | 100.1 |
郑 州 | 101.4 | 100.2 | 100.7 | 100.3 | 100.7 | 100.3 | 106.7 | 100.2 |
武 汉 | 97.7 | 100.2 | 97.6 | 100.3 | 98.8 | 100.1 | 97.8 | 100.0 |
长 沙 | 99.1 | 100.6 | 99.4 | 100.7 | 99.3 | 100.6 | 96.9 | 100.4 |
广 州 | 96.2 | 100.3 | 94.4 | 101.4 | 97.6 | 101.4 | 97.8 | 100.1 |
深 圳 | 94.9 | 102.8 | 93.1 | 101.7 | 96.7 | 101.0 | 95.4 | 104.1 |
南 宁 | 99.3 | 100.3 | 97.6 | 100.0 | 96.2 | 100.1 | 107.1 | 100.6 |
海 口 | 99.6 | 100.1 | 99.7 | 99.9 | 96.3 | 99.8 | 99.4 | 100.5 |
重 庆 | 99.3 | 100.3 | 98.9 | 100.1 | 100.6 | 100.2 | 101.3 | 100.9 |
成 都 | 99.1 | 100.6 | 98.5 | 100.7 | 97.9 | 101.2 | 100.6 | 100.4 |
贵 阳 | 102.9 | 100.8 | 103.0 | 100.8 | 101.6 | 101.6 | 100.6 | 100.8 |
昆 明 | 97.5 | 100.6 | 96.0 | 100.7 | 97.3 | 101.1 | 100.9 | 101.0 |
西 安 | 98.3 | 99.7 | 97.1 | 99.6 | 101.2 | 99.4 | 100.2 | 99.9 |
兰 州 | 105.0 | 100.2 | 105.7 | 100.2 | 104.7 | 100.0 | 100.9 | 100.6 |
西 宁 | 104.0 | 100.2 | 104.5 | 100.2 | 101.1 | 100.0 | 104.8 | 100.1 |
银 川 | 103.1 | 100.1 | 105.9 | 100.2 | 106.4 | 100.3 | 97.9 | 100.0 |
乌鲁木齐 | 101.3 | 100.8 | 101.5 | 100.6 | 101.6 | 100.8 | 100.3 | 101.8 |
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。 | ||||||||
地 区 | 房屋销售价格指数 | |||||||
新建住房价格指数 | 90平方米及以下新建住房价格指数 | 二手住房价格指数 | ||||||
同比 | 环比 | 同比 | 环比 | 同比 | 环比 | 同比 | 环比 | |
唐 山 | 97.5 | 100.0 | 98.1 | 100.0 | 97.2 | 100.0 | 94.0 | 99.9 |
秦 皇 岛 | 100.1 | 100.1 | 99.8 | 100.2 | 100.6 | 100.4 | 100.5 | 100.0 |
包 头 | 100.6 | 100.3 | 100.4 | 100.3 | 97.9 | 100.0 | 101.1 | 100.0 |
丹 东 | 98.7 | 100.9 | 98.1 | 101.4 | 96.1 | 100.3 | 99.9 | 100.5 |
锦 州 | 102.5 | 100.2 | 104.4 | 99.8 | 104.9 | 99.9 | 101.8 | 100.8 |
吉 林 | 93.2 | 100.2 | 95.9 | 100.7 | 97.0 | 100.2 | 90.2 | 100.1 |
牡 丹 江 | 103.0 | 100.5 | 103.1 | 100.8 | 103.7 | 100.7 | 103.0 | 100.3 |
无 锡 | 99.4 | 100.4 | 99.2 | 100.5 | 95.9 | 100.8 | 99.9 | 100.2 |
扬 州 | 100.1 | 100.3 | 100.4 | 100.2 | 99.6 | 100.2 | 97.3 | 100.0 |
徐 州 | 96.3 | 100.2 | 94.4 | 100.2 | 89.6 | 100.1 | 100.8 | 100.1 |
温 州 | 101.1 | 102.0 | 100.2 | 103.8 | 104.5 | 105.1 | 101.6 | 101.7 |
金 华 | 102.0 | 100.9 | 102.1 | 101.5 | 101.2 | 100.0 | 102.5 | 100.5 |
蚌 埠 | 99.5 | 100.6 | 100.1 | 100.8 | 101.9 | 102.0 | 100.1 | 100.4 |
安 庆 | 101.9 | 100.1 | 102.4 | 100.1 | 102.2 | 100.2 | 102.1 | 100.1 |
泉 州 | 97.8 | 99.9 | 97.5 | 99.8 | 97.9 | 100.4 | 98.3 | 100.2 |
九 江 | 99.3 | 100.1 | 99.1 | 100.1 | 98.5 | 100.4 | 99.2 | 100.0 |
赣 州 | 99.6 | 100.2 | 99.7 | 100.3 | 96.9 | 100.0 | 99.3 | 100.0 |
烟 台 | 102.5 | 99.9 | 102.9 | 100.2 | 101.5 | 100.3 | 101.1 | 98.7 |
济 宁 | 100.1 | 101.0 | 102.3 | 100.5 | 101.8 | 101.1 | 95.4 | 101.8 |
洛 阳 | 103.2 | 100.5 | 102.4 | 100.4 | 102.3 | 100.5 | 105.3 | 100.8 |
平 顶 山 | 101.0 | 100.0 | 100.6 | 100.0 | 102.1 | 100.0 | 102.2 | 100.0 |
宜 昌 | 99.9 | 100.1 | 99.8 | 100.2 | 100.2 | 100.2 | 99.8 | 100.0 |
襄 樊 | 100.5 | 99.6 | 100.1 | 99.5 | 102.4 | 100.0 | 101.1 | 99.8 |
岳 阳 | 95.1 | 100.4 | 96.2 | 100.5 | 95.7 | 100.0 | 94.4 | 100.5 |
常 德 | 98.7 | 100.3 | 97.9 | 100.8 | 97.4 | 99.9 | 99.6 | 99.6 |
惠 州 | 99.6 | 100.2 | 99.1 | 100.2 | 99.6 | 100.0 | 100.1 | 100.0 |
湛 江 | 99.3 | 100.7 | 101.1 | 100.6 | 103.2 | 100.4 | 96.0 | 100.9 |
韶 关 | 99.1 | 99.8 | 98.9 | 99.8 | 99.9 | 100.0 | 99.1 | 99.9 |
桂 林 | 96.1 | 100.7 | 94.5 | 101.0 | 97.3 | 100.1 | 98.3 | 100.3 |
北 海 | 101.3 | 100.2 | 102.6 | 100.1 | 101.2 | 100.2 | 99.6 | 100.9 |
三 亚 | 102.4 | 100.2 | 99.6 | 100.2 | 98.3 | 100.2 | 110.7 | 100.1 |
泸 州 | 98.6 | 100.2 | 98.2 | 100.3 | 98.8 | 100.1 | 98.3 | 100.0 |
南 充 | 98.1 | 100.9 | 97.9 | 101.3 | 96.8 | 100.5 | 96.8 | 99.9 |
遵 义 | 100.3 | 100.3 | 100.1 | 100.2 | 103.1 | 98.8 | 102.3 | 101.3 |
大 理 | 98.4 | 100.2 | 98.4 | 100.2 | 81.8 | 99.8 | 97.1 | 100.2 |
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。 | ||||||||
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