越秀城建以3.45亿元拍下珠江新城新地王

越秀城建以3.45亿元拍下珠江新城新地王

网易财经6月11日讯 近来楼市回暖的态势促使开发商加大拿地力度。继近日在广东江门拿下两块地后，越秀城建于10日又以3.45亿元的价格投得广州珠江新城的最后一块住宅用地，成就了珠江新城的新地王。越秀城建表示，将把该项目打造成超过珠江新城星汇云锦之后的又一超高端精品豪宅项目。市场预估该项目的均价将达到3万元以上。

昨日，在广州市土地交易中心，经过50轮激烈竞投，越秀城建力压群雄，以3.45亿夺得珠江新城地块，新地王的楼面价格达到15323元/平方米，成为珠江新城新的地王。

越秀城建方面表示，集团对珠三角经济圈，尤其是广州市珠江新城的房地产市场未来发展前景充满信心。作为珠江新城最后一块住宅用地，按其成交地价和建造成本测算，综合考虑未来中国经济及房地产市场发展趋势，该项目在区域内仍有一定利润空间。越秀城建计划将其打造成为继珠江新城星汇云锦之后的又一超高端精品豪宅项目。此前，市场预估，该项目建成后，每平方米可能要卖到3万元以上才能赚钱。

今年端午节，城建地产在珠江新城推出新一代智能豪宅星汇云锦，开盘均价2万～2.2万元/平方米，开售不到3个小时便成交了超过200套单位，金额过5亿元。越秀城建本次高价拿下珠江新城地王，与星汇云锦的热卖恐怕不无关系。

合富辉煌首席分析师黎文江表示，越秀城建拿下地王，一方面可以支撑甚至推高星汇云锦以及西塔项目的楼价，另一方面，积极拿地也可以刺激其股票价格的上涨。今日，在香港上市的越秀投资小幅高开，盘中升幅超过4%，在地产板块中涨幅居前。而机构投资者也看好其前景，5月以来，摩根大通就两次增持越秀投资4172.8万股和1647万股，将持股量由6.54%提升至9.02%。

日前，越秀城建还分别以5.4亿及5.58亿元，购入两块位于广东江门的商住用途地皮，建筑面积分别为23.3万及19.9万平方米，共涉资10.98亿元。

越秀城建之所以敢于大胆购地，可能与自身现金流较充裕有关。据香港越秀投资公司财务总监何子励前不久对媒体透露，公司目前约有现金60亿元，连同授用信贷额等，可动用资金达100亿元。（张鸿雁）