网易财经6月12日讯 6月11日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏等3位专家在做客网易财经频道“北京观察”栏目时，对何时买房是最佳时机的问题见仁见智。孟晓苏认为，对于有能力购房的群体，当下不宜继续持币观望，该出手时就出手；胡景晖认为，从奥运会结束到现在，房价不可能回到比08年更高的水平，今年还将出现多次探底机会，对有刚性需求的购房者来说，可以等待机会；而易宪容则采取近乎“中庸”的态度称，关键是你自己的判断，买房子这么大的决策，不能听别人告诉你住什么不住什么，要根据自己的情况做出清楚的判断。

以下为对话实录：

网易财经：最后一点时间留给很多还没有买房的网友们，他们肯定也有一个问题，我们什么时候出手买房最合适？这个问题对于他们来说是非常重要的，相信三位嘉宾也有自己的见解。易老师，现在买房行不行？

易宪容：买房要看每个人本身的财富条件，每个人的条件都不一样，你应该根据自己的需要、自己的条件对不同的市场做出比较合适的判断，而不是由我们来告诉他们干什么不干什么的。

网易财经：您这么一说我啥也没听懂。

孟晓苏：其实这是最好的回答。

网易财经：您觉得北京目前的房价市场，比如屋子里的记者朋友们，还有我，我们都很年轻，像我们这种二三十岁的人现在在北京可不可以买房？

易宪容：看你能力，你爸爸妈妈给出钱吗？

网易财经：不给。

易宪容：不给，你又没有能力，为什么要进入这个市场？租不是更好吗？比如我儿子如果要买房，对我说，老爸，你给我一百万。如果我能给他一百万，那买就是了，如果没有能力给他，那就要考虑了。一个市场经济最重要的核心是每个人根据自己的

网易财经：但您也不希望您的儿子多花十万块钱吧，他在最高点和最低点买给的钱是不一样的。

易宪容：当然不希望。但如果我有1000万，就会给他100万买房。

孟晓苏：包括易老师的儿子买了房也希望房价涨，不希望房价跌。

胡景晖：对年轻人来讲租房是很好的选择，今年的房地产市场，我认为有二次探底和三次探底的可能，我不相信从奥运会结束到现在房价就可以回到比08年更高的水平，如果出现这种机会，就像林哲学习学习，等开发商资金链又困难、小业主底气不足抛盘时再抓住机会买。

网易财经：这个底会不会比原来的底更低？

孟晓苏：有可能。

网易财经：还是让我们充满期待的。

孟晓苏：我认为房地产市场已经明显回暖，房价今后将会进入稳固和稳中有升的空间，如果你真的有能力购买房子，就不要再持币观望了，我主张该出手时就出手，虽然去年10月份时我说这句话时没听我的。但对于那些本来就没有购房能力的年轻人，现在又没有足够的廉租房购房市场，当然你就可以再等一等，早点登记，争取廉租房出来时能够尽快排上号，这样你也能住上你自己所需要的房子。如果我们这么做，就能够实现联合国人居会议所讲的，人人享有一套适用的住房。

网易财经：听完几位的发言心里有点犯嘀咕，究竟向胡总学习等待等待，还是向孟总学习现在就出手？

孟晓苏：问老易。

易宪容：看你自己的情况。

网易财经：易老师，您觉得他们俩谁说得对？

易宪容：他们两个人讲得都很好，关键是你自己的判断，买房子这么大的决策，不能听别人告诉你住什么不住什么，我刚才举了一个简单的例子，给儿子一百万买房，要看你自己的实力，根据自己的情况做出清楚的判断。