编者：经济适用房是对商品房市场的补充，还是计划经济思维的遗留？这种体制究竟是利于百姓还是利于特权者？请看青年经济学者冀志罡为您解读。

冀志罡 （青年经济学者）

经济适用房其实就是住房双轨制。

先解释一下双轨制。双轨制就是钞票因人而异。你口袋里的钱，和我口袋里的钱，不一样。双轨制是上个世纪80年代发明的。比如当时的钢材就有两个价格，一个是计划价，一个是市场价。你有批文，就能以低价买到钢材，我没有批文，就只能从市场上买高价。当年很多东西都是双轨制。

当时有个说法，叫计划经济与商品经济相结合。是不是很形象？计划有计划的好处，市场有市场的优点，两者一结合，那就完美无缺了。这是双轨制的理论基础。

有了双轨制，才有了官倒。用计划价拿货，再以市场价卖出去，这钱赚得要多容易有多容易。凡有双轨，必有官倒，这是连想也不用想的结论。到最后，拿了批文也不用倒卖钢材了，直接把批文卖了就成。批文本身就是钱。

那套词汇今天不用了。现在叫市场经济，不过是有调控的市场经济，其实就是有计划的商品经济的升级版。经济发展了，名词也要发展。总之，凡是政府要调控的，那就是要搞点计划、搞点双轨制的意思。

这两年，政府一直想调控房价，怎么调控呢？最方便、最容易想到的，就是双轨制。只要政府出面盖点房子，以计划价卖出去，那不就把房价压住了吗？记得2004年有1个月，因为经济适用房卖得多，生生把房屋均价给拉了下来.媒体一听说，立刻就发出了“北京房价大幅下跌”这种不着四六的新闻。

买经济适用房也需要批文，当然它不叫批文，叫“号”。拿到了号，就意味着可以计划价买房子。当然，也可以不买，直接把号卖了就成。号本身就是钱。据说北京一个经济适用房的号曾卖到20多万。

所以，支持经济适用房的人，首先要看清楚自己的处境。不要看自己是否买得起商品房，要看自己是不是体制中人，有没有机会拿到经济适用房的批文，也就是“号”。经济适用房从来不是给老百姓准备的，就像批文和外汇券从来不是给老百姓准备的一样。这些东西，都是属于特权集团的。

北京四环路以内，现在已经找不到1.5万一平米的商品房了，但低于5千的房子却能找得到，那就是经济适用房。当然，谁能买到这些房子，猜也猜得到。反正我是买不着。

跟很多人不同，我不觉得经济适用房应该取消。特权总是要套现的，不是房子就是别的什么东西。只要特权存在，钞票跟钞票就总会有不同的价值。所以经济适用房既然已经搞起来了，就别取消了，不折腾嘛。

只是，既然享受了经济适用房，就别再抱怨公务员工资太低，也别老拿公务员工资跟市场工资做什么比较。那根本没有可比性。也别再提什么高薪养廉，公务员已经拿着非常高的高薪了，养不出廉洁的原因在别处。

最好把双轨制搞得更彻底一点。让计划的归计划，市场的归市场。公务员们最好不要再说什么“局级干部的薪水买不起房子”，你的薪水根本不在工资卡里。一边享受着半买半送的经济适用房，一边抱怨房价太高，这是典型的占了便宜还要卖乖。

政府如果真有诚意让穷人住得好些，就应该踏踏实实搞点廉租房，而且最好先分给农民工，这才显得公平。城里人占的便宜已经够多了。我不反对政府大搞经济适用房，但请不要以民生为名。那是搞特权，不是搞民生。

专供网易财经 转载必须注明出处、链接