网易财经7月21日讯 美国金融稳定监督委员会20日发布季度报告称，截至6月底，美国金融市场已现好转迹象，但住房和信贷市场仍然疲软。

综合外电7月20日报道，美国金融稳定监督委员会（Financial Stability Oversight Board）20日发布季度报告称，截至6月底，美国金融市场已经企稳，但仍受信贷市场紧缩和房地产市场持续疲软打压。

监督委员会表示，09年第二季度，金融市场仍面临信誉状况恶化和借款人违约率上升的局面。该委员会成员包括财政部长盖特纳（Timothy Geithner）和美联储主席伯南克（Ben Bernanke）。

委员会还认为住宅和商业房地产价值前景“仍不明朗”。

此外，报告指出，7,000亿美元不良资产救助计划（TARP）启动8个月后已开始缓解信贷市场压力，但银行放贷仍然低于标准。报告称，“银行贷款逐渐减少，因金融危机和经济衰退打压信贷供应和需求。”

财政部20日发布了一份简短新闻稿，称监督委员会的报告表明财政部的TARP相关援助行动向金融市场提供了“有意义的支持”。

然而，整份报告不仅提供了TARP计划取得的成绩，还对依然存在的挑战作出了全面的评价。

在谈到住房市场时，委员会指出，较高的借贷成本降低了现有抵押贷款再融资的吸引力，扭转了早些时候出现的再融资活动上升的局面。

同时，对于商业房地产市场，委员会也给出了黯淡的评估，认为该领域仍将承受相当大压力，因物业价格下降和违约率上升。

此外，美联储工作人员预计将有超过5,000亿美元商业抵押贷款在09年到期，其中绝大多数由商业银行持有。在这种情况下，一些借款人的到期贷款可能会遇到再融资问题，特别是建筑资产的短期贷款。

虽然美联储提振商业房地产市场的计划应可帮助降低物业估值的不确定性，但监督委员会报告称，“令人担忧的是大量建筑贷款将于今年到期，而新贷款还没有形成一个定期的租金流。”

委员会称，“潜在再融资机构可能不愿再为已经贬值的物业或现金流面临很大不确定性的贷款人提供同样的融资金额和条件。”

然而，委员会表示，令人鼓舞的是高抵押贷款利率似乎没有抑制家庭购房贷款，后者一直很稳定。

此外，委员会还指出，“承销疲软、房价下跌和失业率上升，这些因素继续影响抵押贷款违约率。截至09年4月的数据显示，严重违约的贷款比例未见有下降趋势。”