网易财经7月23日讯 福布斯中国城市投资与发展论坛今日在重庆举行。泰国正大中国房地产集团有限公司总裁滕维方在参与主题为“外资企业在重庆的机会选择”的圆桌讨论时，建议重庆在建设CBD时，保留原有交好商业，借鉴其他城市失败的经验教训。

以下是讨论实录：

滕维方：谢谢主持人。也感谢福布斯这次办的这个论坛。泰国正大我们是进入中国第一家外资的企业，也是第一家外资全资的金融公司，拿到牌照的。我主要想回答主持人的问题就是关于建设CBD，因为我们集团参与了上海CBD就是陆家嘴的建设，1991年当时朱镕基做市长的时候，陆家嘴通过这么多年的发展，有一些成功的经验，当然我看到的更多的是一些经验教训。所以我也很想来分享一些经验一些教训。我觉得重庆现在渝中区做得非常好，如果我们去看浦东陆家嘴我认为很多失败，第一他高楼与高楼之间路很宽，互相不连接，路宽没有商业，而且交通非常不方便，也没有商业的气氛。因为是我们自己土地，我们投了一个正大广场，还能维持，如果不是我们开发这个土地没有人会去开发这个商业，因为这个商业开始要赔三年钱。但渝中区我认为已经具备了很好的商业，我希望少建点标志性建筑，少做点写字楼，我看写字楼五星级酒店足够了，反而不要把路扩得很宽，要保留这些商业，包括这些很低层的旧房子，我不主张全部拆掉，北京有一个798，北京也有一个三里屯，他有些旧房子有些不同人群去消费，他才有很好的商业氛围。我昨天走了走，我觉得解放碑有卖酸辣粉的在路边吃得满头大汗，我觉得挺好的。包括刚才说到美女解放碑很多，这也是一种经济，我觉得反而是一个特色。所以千万不要像北京金融街做得完全是一个空城，晚上是空的，周末是空的，他就是全部建酒店，建得没有人气，本来北京金融街是北京最好的一条涮羊肉街。所以渝中区已经有原来一个旧的基础上，再怎么改造我觉得要很好的借鉴一些失败的经验和你已经很成功的经验。

我觉得金融服务业，现在像金融租赁，还有PE这方面你怎么跟北京、上海怎么反差区别开，因为PE、VC也是金融，这方面中国刚刚兴起，包括金融租赁，下一步我相信中国的租赁业会有一个非常非常大的发展。谢谢。