网易财经8月20日讯 昨日晚间(19日)，北京城建(600266)公告称，证监会已核准公司向社会公开发行面值不超过9亿元公司债。而就在前一日，万业和城投控股也分别获批10亿和20亿公司债，复地也于本周一获批发行不超过19亿公司债。

针对近期地产上市公司频频发行公司债一事，网易财经采访了相关业内专家。业内专家普遍认为，这是公司趁股市大好集中圈钱的表现，不过也有观点认为，这是房企为应对后市政策转向进行必要的资金储备。

高策地产顾问机构董事长李国平对网易财经表示，对于房地产企业来说，随时都需要融资，但股市好的时候成本最低，获批可能性也最大，企业都想趁机多拿钱，所以今年上半年出现集中圈钱圈地的局面。

21世纪不动产高级分析师孟奇也表示，下半年上市出让地块会继续增加，而企业在为前期停工项目补足资金缺口的同时，也会为下一步拿地做好充足的资金准备。此外，他认为，虽然目前政府信贷尚无明显收紧迹象，但出于对未来政策转向预期的考虑，房地产企业也会为后市做足资金储备。“发行公司债其实是一种成本相对较高的融资方式，也是企业为下一步做打算不得已的选择。”孟奇说。

作者：潘秀林