网易财经9月24日讯 据北京产权交易所消息，中信地产将以13.08亿出让旗下全资控股子公司北京富恒房地产开发有限公司（以下简称富恒地产）全部股权及债权，挂牌截止日期为10月27日。

公司财务报表显示，2008年及今年前7个月，富恒地产均无营业收入，净亏损分别为190万和82.84万。公司评估净资产为2.99亿，负债金额10.03亿。

转让信息显示：受让方须为在中国内地注册企业，注册资本不低于1.5亿，总资产不低于20亿，且近两年持续盈利。受让方须为具备从事房地产开发一级资质的国有或国有控股企业，并在北京拥有房地产开发规模100万平米以上，其中商业地产（不包括住宅配套）开发规模应在15万平米以上。不接受联合受让。

资料显示，早在2003年，富恒地产因弘通大厦项目拆迁所需巨额资金，以股权转让的方式引入中信地产，至2005年被中信地产全资控股。据悉，弘通大厦项目地块地处北京市东城区，总占地1.67万平米，定位为公寓及商业办公项目，但由于项目建设可能会部分拆毁梁思成、林徽因故居(北总布胡同24号院)，被北京市规委要求立即停止拆迁工作，并一直搁浅至今。富恒地产的经营前景因此受到拖累，中信地产也同样陷入拆迁困境。

一位不愿具名的业内人士对网易财经表示，富恒地产虽然亏损，但目前业绩并不算“太差”，中信地产此时出让其全部股权或许是出于融资的考虑。在今年上半年竞争激烈的土地市场上，中信地产曾多次出现在竞买席上，但最终未斩获一幅土地。不过也有观点认为，中信地产一直在积极备战A股上市，此番出售全部股权债券，意在清理不良资产的“包袱”。

作者：潘秀林