网易财经10月27日讯 在今日广州举行的土地拍卖会上，此前传已经内定的天河区车陂路地段广氮居住用地，最终毫无意外地花落中国石化集团洛阳石油化工有限公司，以底价成交，总价为53986万元。

广氮地块总面积69813平方米，建筑密度30%，绿化率35%，容积率3.30。广州市国土局公告称，由于其存在土壤污染问题，故是次拍卖中对出让条件有所限制：竞买申请人仅限有石油化工国家综合甲级设计资质的高新技术企业，且企业总部应设在或迁至广州。

截至今日拍卖会举行前，广氮地块仅有一家竞拍者报出底价。有传言称，如无意外，中国石化集团洛阳石油化工有限公司应是最后的买家。而拍卖会上公布的结果也确实证实了传言非虚，最终，中国石化集团洛阳石油化工有限公司以底价53986万元拿下该地块，折合楼面地价3353元/平方米，而周边楼盘项目销售均价高达1 .5万元/平方米。

值得注意的是，最近出让的琶洲村地块也以底价花落保利，此前的竞拍条件更像是为保利量身定制。对此，房地产专家韩世同认为有失公平。“要发展经济吸引投资，政府采取税费减免等相关政策更为合适，不应破坏土地招拍挂公平公正公开的原则。”

合富辉煌的首席分析师黎文江则认为，引进中石化这样的大型企业对于广州来说还是有好处的，像以前的中科炼化一体化项目前不久就从先前的拟选址广州南沙搬至湛江，对于广州来说是一个损失。该块地应该是用作该企业的员工宿舍，不排除部分住宅用于出售，以降低开发成本。

作者：张鸿雁