网易财经12月讯 2009年12月，中坤集团董事长黄怒波做客网易财经会客厅。黄怒波在节目中指出，目前房地产市场存在着很大的问题，总得有一些继续的宏观调控措施会出来。

同时，他透露，转战商业地产和旅游地产的中坤集团，正在积极的探索出一条新模式之路，面对此次行业大洗牌。

他曾是政府官员，却半路投身商海；他是儒雅的诗人，却向往山高云淡；勇于挑战珠穆朗玛在内的世界七大高峰和南北极；他就是中坤集团董事长——黄怒波。

2009年12月，网易财经会客厅迎来了这位传奇色彩人物。

楼市下一步走势怎么发展？下一步哪个层面的相关措施最有可能出台？如何看购房者对楼价和开发商不满的声音也越来越多的现象？这些问题黄怒波都给出了自己的答案。

网易财经：各位网友朋友，大家好。中央经济工作会议关于2010年房地产行业的定调出乎了很多专家和业内人士的预料。业内也有观点认为，房地产行业将进入“软调控”的时代。

民营房企的生存和发展样本的中坤集团又将如何应对呢？今天我们很高兴和中坤集团的董事长黄怒波先生，一起来畅谈中坤集团作为民营房企生存和发展的样本，对于以后的应对之路。黄总您好。

黄怒波：您好，各位网友好。

网易财经：首先想请您谈一下，对楼市下一步走势的发展和预测。

黄怒波：这个行业的洗牌，或者说泡沫的破灭肯定会到来的，不知道在哪一天。但是我想它是逃不过去的。从近百年，或者五十年来世界上历次的经济危机来看，绝大部分都跟房地产市场的泡沫破灭有关。

再次从中国的这次宏观调控来看，实际它说的任务都没有完成。目前出现这个现象也是很奇怪的，当然了，可能还是流动性过剩，还有刚性需求在支撑。但是，我想没有一个政府会让房地产市场的价格这么失控。这个状态没有一个政府会允许它这样下去的，所以我想房地产市场第一，我们从长远看，它是一个非常好，非常健康的行业，跟中国的经济发展、健康走向有关系。

第二，这个房地产市场存在着很大的问题，这个问题给中国以后的经济发展会带来很大的隐患。第三，当然，要相信中国政府的调控能力。

所以好多地产商，实际上我开个玩笑，叫“走夜路，吹口哨——自己给自己壮胆”。大家心里都明白，不在今年，那就是明年，也许是后年，总得有一些继续的措施会出来。