网易财经12月讯 2009年12月，中坤集团董事长黄怒波做客网易财经会客厅。黄怒波在节目中指出，目前房地产市场存在着很大的问题，总得有一些继续的宏观调控措施会出来。

同时，他透露，转战商业地产和旅游地产的中坤集团，正在积极的探索出一条新模式之路，面对此次行业大洗牌。

他曾是政府官员，却半路投身商海；他是儒雅的诗人，却向往山高云淡；勇于挑战珠穆朗玛在内的世界七大高峰和南北极；他就是中坤集团董事长——黄怒波。

2009年12月，网易财经会客厅迎来了这位传奇色彩人物。

楼市下一步走势怎么发展？下一步哪个层面的相关措施最有可能出台？如何看购房者对楼价和开发商不满的声音也越来越多的现象？这些问题黄怒波都给出了自己的答案。

网易财经：比如说最近推出了一个“红山楂度假俱乐部”。它在采取会员制的基础上，采取了一个消费加股东的旅游资源开发模式。它和传统的房地产有什么区别？

黄怒波：这个其实在美国，在国际上有很多这样的模式。我们也参考了很多其他的行业。比如说像美国有一个户外度假产品店，它的模式就是把消费者长期都变成它的股东。他每年从消费里面有分红，有回馈。第一先打折了，第二还有分红。

这个模式我挺欣赏的，这个主要培养客户跟企业忠诚度的关系的问题。在这方面，我们中坤走的是这条道路。因为真正做到最后，你最大升值的，还是跟房子有关系，跟物业有关系。你不能简单的靠景区的门票。

所以在这方面，中坤是看到它的一个要害点，第一是稀缺资源，稀有景区。第二，一定跟土地，跟房地产有关系。我们是这样嫁接的。

第三，要跟以后的投资、理财有关系。