网易财经12月讯 2009年12月，中坤集团董事长黄怒波做客网易财经会客厅。黄怒波在节目中指出，目前房地产市场存在着很大的问题，总得有一些继续的宏观调控措施会出来。

同时，他透露，转战商业地产和旅游地产的中坤集团，正在积极的探索出一条新模式之路，面对此次行业大洗牌。

他曾是政府官员，却半路投身商海；他是儒雅的诗人，却向往山高云淡；勇于挑战珠穆朗玛在内的世界七大高峰和南北极；他就是中坤集团董事长——黄怒波。

2009年12月，网易财经会客厅迎来了这位传奇色彩人物。

楼市下一步走势怎么发展？下一步哪个层面的相关措施最有可能出台？如何看购房者对楼价和开发商不满的声音也越来越多的现象？这些问题黄怒波都给出了自己的答案。

网易财经：今年您登珠峰的经历，带给您哪些感悟？您能不能详细的介绍一下？

黄怒波：哎呀，今年珠峰的经历当然很痛苦。痛苦在哪儿？忙了几年，在那儿待了五十多天，最后冲顶的时候，到了八千七不得不撤了下来。这个其实对全世界登山的人，极少有能做出这种决策，在八千七的时候撤下来。

曾经有一个美国人，就在八千七，两只手都冻了。同样陪我的高山向导当初陪的他，他就说，你不能再上了，你要下去。他说我死也要死在珠峰。结果他就登上去了。因为八千七，顶多再走两个小时就登顶了。而且已经平行了。

等我上到八千七，坏了，整个手没有任何知觉了。

在那儿正好有胸口，我的个子高，那个石头一排就在我胸口这儿，我往上面使劲拍，就没有知觉。然后这个地方帽子戴不住，风大。因为里面还有头灯、雪镜、氧气面罩，还有帽子，那个帽子就显小了。一戴上，风一吹就下去。就这个地方当时冻的，就觉得整个就不行了。那时候就很痛苦，走还是不走？

我叫那个罗布湛堆，就是奥运火炬手，他是我的向导，我说你掐掐我的手。他过来就使劲掐，毫无知觉。我想可能是要截肢。那时候就想，再走吧，截十个，不走可能截三个，就是这种感觉。

但是到最后，当然是我有几个让我决定撤下来的理由。一个是我想起了这次奥运火炬之后，采访西藏队十四座高山嘛，有一个电视我看了，他的脸不是歪的嘛，你可能没看，我突然想起他了。

我说我下去不像他这样了嘛，冻坏了，这不行。手没有了还行。后来就拿步话机，跟山下问，怎么办？旺加队长说，山永远在那儿，人重要，下来。当时就撤了。