国家发改委中国宏观经济学会秘书长 王建

网易财经1月14日讯 首届网易经济学家年会于1月14日在北京中国大饭店举办。三位诺贝尔经济学奖得主首次共同来华，与厉以宁、茅于轼等国内50位顶级经济学家共同对话和交流。国家发改委中国宏观经济学会秘书长王建在主题论坛一上表示，50%房地产应提供给中低收入者。

50%房地产应提供给中低收入者

王建表示，未来中国的房价还会涨，而且涨的幅度还会更大，中国的人口高峰是在几年以后，中国那时的人口是15亿，如果按照发达国家的城市人口来说，如果到百分之九十，也就是说大概还有8亿人要进城，现在是4亿，中国的城市人口应该在12亿，也就是说，未来的城市人口相比现在要增加两倍，现在城里真正买了属于自己房子的大概只有三分之一，现在只有三分之一，未来再加上两倍，中国城市的住宅需求怎么能不拉升地产呢？

但如果这样继续下去，房地产的价格是老百姓远远够不着的，今年说要遏制房地产价格，就是把它遏制住了，北京四环以里两万一平米的价格就能被普遍老百姓接受吗？所以中国面临着第二次房改，如果不进行第二次房改，楼市的价格永远是死胡同，走不出来，也就是至少应该有一半的房地产应该作为公共产品提供给中低收入者。

二次房改势在必行

王建表示，香港的住房政策或者说西方的住房政策就是这样，分成两类，一类叫廉租房，那是给最贫困的人的，还有一类叫公房，政府出资盖，给那些一段时间之内买不了房子的人住，所以发达国家差不多有一半人是做租房子的。

中国土地稀缺状况比其它东亚地区的情况严重得多，在这种情况下，我们的地价涨得一定会比人家厉害得多。按15亿人来算，我们需要7.5亿吨粮食，现在5亿吨，再往上增就非常困难了，那2.5亿吨是什么概念？比现在全球每年的粮食贸易量还高，而全球停在2亿吨的粮食贸易量上已经30年了，如果政府不出手搞二次房改，使将近一半人口住政府提供的保障性住房，那么中国这个社会是稳定不了的。

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