网易财经3月23日讯 在今日举行的万科2009年度股东大会上，针对有股东提到的万科计划涉足商业物业的问题，王石表示，万科专注于主流住宅开发的定位并没有改变，但公司也需要顺应城市的发展趋势，提升在该领域的竞争能力。

去年11月16日，万科总裁郁亮在深圳总部的一次非正式场合首次对外公布了万科的新战略--2010年，万科将正式推出养老型物业试验，并将进军商业地产。业界普遍将郁亮这一表态解读为万科商业模式的转变。

不过在王石看来，这种转变其实是与经济发展的阶段密切相关的，是自然而然的。王石表示，即使是纯住宅小区也需要良好的商业配套，无论从提升居住品质还是不动产保值升值的角度看，都是住宅客户所期待的。而从项目获取的角度来说，随着城市发展和城市规划的调整，近年来新出让项目中商业配套的比重普遍呈现上升趋势。

"城市发展的过程之中旧城改造、综合体的比例逐渐上升，纯粹的住宅项目所占的比例也在逐步下降"，王石表示基于这些需要，公司将在继续坚持主流住宅开发的业务模式基础上，尝试与住宅相配套的其它物业类型，逐步培养非住宅业务相关能力。

"不过，万科还是会把握住宅开发为主流，紧紧围绕住宅开发的主旋律把其他配套物业经营起来，而不是看到商业赚钱了就做商业，看到写字楼赚钱多了就做写字楼。"王石最后说道。

作者：张鸿雁