网易财经4月16日讯 山东省房地产代理行业最大一桩并购案今日将在济南举行签约仪式：世联地产（股票代码：002285）以4000万元代价，收购山东房地产代理行业龙头信立怡高51%股权，迈出进攻山东市场的关键一步。

据了解，世联地产此次并购资金来自于去年上市的超募资金。当时，世联地产管理层表示，上市所募资金6.3亿元将主要用于顾问代理业务全国布局项目等用途。

而随着一线市场的饱和以及开发商涌入二三线城市掘金，地产中介的拓展新目标也随之发生转移。

根据世联地产2009年年报显示，世联在珠三角区域加速扩张佛山和东莞两地的代理业务；在环渤海区域，除深耕西安和天津外，另外开设了大连公司和沈阳公司以拓展东北地区业务；而在长三角区域，则新设立了南京公司，并实现与万科在长三角区域的首次合作。

此次世联地产与山东龙头企业合作，更是看中二三线城市的巨大潜力。根据世联地产在A股市场公布的项目并购可行性报告，到2012年，山东一手房代理市场容量将达到13亿元，而一手房销售代理费率多维持在1%-2%之间，远高于国内其他地区0.8%-1%的代理费率。山东代理市场的竞争还没有达到饱和，还有较大的市场空间。

世联董事长陈劲松在日前在业绩说明会上表示，2010年，世联的代理业务在将会进入成都为主的西南区域，华东区域会进入宁波、苏州，顾问业务就会配合中国城市化发展除北京、上海、深圳外，着力打造西南（成都）和西北（西安）两个区域中心。

世联地产1993年成立于深圳，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构，2009年8月28日在深圳证券交易所挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商，拥有23家分支机构，业务覆盖中国100多个城市。

济南信立怡高物业顾问有限公司2002年成立，截至2010年，该企业已经连续5年蝉联山东房地产代理业绩排行第一，是山东房地产代理行业的龙头。2009年实现代理销售额超过50亿元，实现营业收入7325万元，同比增长184%。

作者：张鸿雁