网易财经5月18日讯 中华企业、金丰投资晚间双双发布停牌公告，称公司控股股东上海地产集团正在研究涉及公司的重大事项。为防止由此而引起的公司股价波动，公司股票自5月17日起停牌5个工作日，并将于5个工作日后公告相关进展情况。

备战整体上市？

上海地产集团成立于2002年11月，是上海最大的国有房地产企业，初期净资产即达66亿多元，注册资本42亿元。旗下包括全资子公司上海滩涂造地有限公司、上海房地(集团)公司、上海外事用房经营公司以及另外5家控股子公司，拥有中华企业以及金丰投资两家上市公司。

从2006年开始，市场上就流传着上海地产集团整体上市的消息，其资产将以多大规模、采取何种方式、选择哪个公司作为上市平台，始终是业内关注的焦点。然而，因其复杂的国资背景，集团整体上市一直没有进展。

2009年年初，上海地产集团资产调整动作连连，巨资购买上海衡山路地块，接着又出售闸北区地块。而其每个动作都会让市场跟整体上市联系在一起。这一连串的动作究竟是市场行为使然，还是在进行资产重组，备战整体上市呢？

同业化竞争日趋严重

市场上之所以不断有上海地产集团整体上市的说法，因为地产集团不少企业的主营业务与旗下的中华企业一样，均为房地产项目开发，存在同业竞争关系。而随着房地产行业的遇冷，地产集团旗下上市公司之间的同业化竞争格局日趋严重。

上海地产集团旗下的中华企业和金丰投资两家上市公司本来分工明确。其中，中华企业主要从事房地产经营开发，项目以住宅为主；金丰投资是以提供房屋置换、房屋租赁等住宅流通服务为主的上市公司。但随着房地产经纪行业逐渐步入低谷，金丰投资多次增资房地产开发项目公司或新增房地产开发项目，房地产开发业务比重正在不断提高。

同质化的竞争，使得集团的资源不能得到优化，拖累了集团下属公司业绩。金丰投资的情况更为糟糕，金丰投资不得不出售子公司股权换回现金，以保障财务的稳健性。

市场分析人士指出，上海地产集团要消除集团内部的同业竞争，必须先要进行业务重组。低价出让项目正是上海地产集团重组旗下企业资产部署的一部分，而这样的行为难免会让市场跟其整体上市联系在一起。

作者：丁成