网易财经6月3日讯 3日晚间，华业地产公告称，其全资子公司北京高盛华房地产开发有限公司拟与昊宇投资有限公司共同以货币资金出资设立大连海孚房地产开发有限公司，主要经营房地产开发，以为公司增加新的利润增长点。

据悉，大连海孚房地产开发有限公司(暂定名)注册资本为人民币2000 万元，其中，高盛华公司拟出资人民币1334 万元(为公司自筹资金)，占注册资本的66.7%，昊宇投资有限公司拟出资人民币666 万元，占注册资本的33.3%。

据华业地产介绍，高盛华公司成立于2003 年06 月09 日，注册资本33000 万人民币。昊宇投资有限公司，成立于1999 年11 月25 日，注册资本5000 万元。

华业地产表示，设立大连海孚房地产开发有限公司，将有利于公司加大对房地产项目的投入力度，增加土地储备，为未来几年公司的经营增加新的利润增长点，进一步增强对抗市场风险的能力，符合公司战略发展方向。

事实上，就在一个多月前，华业地产拟投资3900万元，与香河超达纸品包装有限公司、香河县胜强工贸有限公司共同设立香河德华房地产开发有限公司。当时正值国家刚刚出台地产调控新政之际，一线城市房地产市场的“量价齐跌”，而二三线城市将或从新政中获益。

而此次设立大连分公司，正是华业地产继布局香河之后，在二三线市场布局的又一“棋子”。为此，华业地产独立董事刘秀焰和李力表示，“大连海孚房地产开发有限公司的设立，有利于公司的整体业务布局”。

2009年华业地产年报显示，报告期内，公司实现营业收入12.10亿元，较上年同期增长13.20%。其中，商品房销售收入为5.92亿元，物业租赁及其他2.26亿元，土地一级开发5.94亿元。

同时，华业地产充足的土地储备或为未来业绩翻番铺好基础，据中原证券房地产行业研究员分析，华业地产目前的权益土地储备约为120万平方米，其中公司通过股权收购得到的通州自由小镇土地成本仅为3200元/平方米，可售面积达到70万平方米，随着北京通州新规划出台，通州房价上涨，将为公司业绩提升打开广阔空间。

为此，中原地产研究员预计，“华业地产未来的业绩将在未来两三年内爆发”，2010年和2011年每股收益将有可能达到0.52元和0.68元。

作者：徐国允