网易财经6月16日讯 据彭博社6月15日报道，摩根士丹利（简称大摩）亚洲总裁斯蒂芬·罗奇（Stephen Roach）称，由于刚性需求的存在，中国不动产的繁荣并不是泡沫。

在接受彭博电台主持人祁恩（Tom Keene）访问时，罗奇指出，尽管在整个房产领域，诸如高档公寓等存在过热现象，但随着农村人口加速涌入各大城市，住宅需求将长期坚挺。

罗奇指出：“这只是房市繁荣的一面”，他进一步表示，自2000年以来，每年有1500万-2000万人口移居北京、上海以及二三线城市，“这支撑起庞大的房产需求。中国房市并未过热，住宅需求依然稳健。”

今年5月中国房价同比上涨12.4%，涨幅创下新高，银监会则警告，房贷风险上升，不良信贷压力增大。

今年以来，立法部门出台一系列措施，包括提高房贷首付比、限制多套房贷等，希望借此打压不断上涨的房价。而罗奇认为，中国政府4月出台的调控措施以显出成效，将给过热领域降温。（冯易尘）