宝马等61家企业竞标北京CBD核心地块|中服地块

网易财经8月2日讯 包括中服地块在内的北京CBD核心区12宗商业金融用地今日进行第一阶段的招标。网易财经从现场获悉，包括SOHO中国、万达、富力、远洋等在内的61家境内外企业到场竞标。值得注意的是，除了上述知名开发商，包括宝马、三星、盛大、周大福、联通及苏宁等在内的跨行业名企也均到场竞标。

今天上午9点半，由北京市国土局、规划委、CBD管委会组成的联合招标工作组开始接受企业的竞标。一位王姓招标组负责人向网易财经介绍说，截至中午12时，共有61家主体单位、280余个单体招标方案前来投标（平均每宗地获得23个企业的招标方案）。

这是一次跨行业企业巨头的盛会。SOHO中国董事长潘石屹在其微博中称是“历史上最庞大的土地投标”。除了全国知名的开发商，该批地块同样引来了众多跨行业知名企业。其中，宝马、三星、周大福等跨国及境外企业，中国联通、苏宁电器等境内企业巨头，海航、中航、民航投资等航空业巨头，安邦保险等金融机构以及多家文化影视公司均悉数出现在现场，此前传闻漩涡中的和记黄埔、九龙仓、荣丰控股等香港房地产企业也纷纷竞标。

据网易财经获悉，现场竞标企业参与投标的宗地数量普遍多于一宗，包括SOHO中国在内的几家企业甚至全部投标了12宗地。

此次出让的12宗地是北京CBD区域仅有的可售地块，也是北京市最热门地块，一直以来被誉为“黄金绝版地段”和“兵家必争之地”。上述招标组负责人表示，第一阶段为规划设计方案投报，占综合评标得分的20%，预计本月内会出该阶段的评标结果。

该负责人表示，只有参与第一阶段的投标，才有资格继续进入第二阶段。第一阶段对竞标企业几乎没有限制，进入第二阶段后会对各个企业的开发资质等进行综合评标，而评标细则也将有别于普通地块，进行单独设定，将根据各地块的产业鼓励政策，进行相应的门槛设定。

公开资料显示，该12块地总规划建筑面积达186万平米，包括被分拆后的原中服地块。与此前遇冷的中服地块相比，此次出让门槛大大降低。根据《招标文件》，除规划设计单位不允许独立投标外，境内外企业均可参与投标，可以独立投标或联合投标，投标人参与投标的宗地数量也不做限制。

花絮：单日招标费用或超2亿

“今天投标的企业为北京市的GDP创造了巨大贡献”，现场一位开发商笑称。

该开发商进一步解释说，今日招标工作组一共接收了280余个招标方案，按保守计算，每一个招标方案的费用是50万，那么合计就是1.5亿左右，而每一个单体设计模型的费用最高可达10几万元，“能不能中标尚且不说，仅第一阶段就花费了近2亿”。

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