联手推出京城二手房交易新模式

2010年8月26日，中国光大银行北京分行与链家地产举行了“战略合作签约暨联名卡首发仪式”，中国光大银行单建保副行长、北京分行邱火发行长和链家地产左晖董事长及100多名嘉宾出席了仪式。中国光大银行北京分行和链家地产作为战略合作伙伴，将通过整合服务流程，提高二手房按揭贷款办理效率，共同为京城百姓提供安全、便捷的房屋交易服务。

过去老百姓买卖房子,始终有“买房卖房难,贷款过户更难”的说法,主要原因即在于大笔房款在交付过程中缺乏保障,无论是直接交付屋主或由房地产经纪机构转交,都存在着不可控的巨大风险。此外,贷款审批过程也可能遇到诸如突发性调控政策出台、银行提高贷款条件、贷款资格不符、银行再三要求补件或无法满足贷款额度等不确定因素，常常让购房人不知所措。为解决这一难题，便捷二手房交易，2007年中国光大银行北京分行联合链家地产对二手房交易模式进行了探索。2009年随着交易量扩大，双方共同推出“贷款面签＋现场审批＋资金托管”为一体的业务模式，获得市场好评。

中国光大银行与链家地产建立的房贷服务模式将带来三大变化。

首先，实现了银行面签、资金监管和房贷审批的一站式服务。“以前客户办理二手房信贷，过程复杂，耗时长。而一站式服务体系建立后，客户可以尊享‘四个一’服务。即链家地产的客户可以在中国光大银行同一工作人员陪同下，在链家总部同一地点办理业务。在资料齐全的情况下，客户只需到现场一次，并可在一个工作日内完成房贷审批，包括现场审批和网上电子化预审批。”中国光大银行北京分行副行长肖英男解释到，“以办理房贷审批为例，以前客户要多次往来银行、经纪公司，在不同环节与不同人员打交道，费时费力。现在经过模式创新，大大节约了客户时间”。

其次，优化了流程，全面推行二手房交易资金托管。一方面，交易双方共同委托中国光大银行对交易资金进行托管，降低了欺诈风险。当合同履行完毕，实现约定条件后，银行才根据交易双方授权，协助完成资金交割。在一站式房贷服务模式下，买卖双方只需要亲自办理资金托管手续，而后的资金解冻则由经纪公司负责处理，银行根据契税票、新房本和买卖双方出具的《解冻通知书》办理资金过户，大大缩短了业务流程；另一方面，光大银行与链家地产开展全面合作后，中国光大银行北京分行近50家网点及链家地产640余家门店将向市场逐步开放，将推动二手房交易资金托管业务在北京落地生根，大大提高交易资金托管比率。此外，通过中国光大银行办理资金托管，托管账户按对应存款期限计息，还可以增加客户利息收入。

最后，为了加强对客户金融支持，中国光大银行联合链家地产，专门面向链家地产客户推出“阳光链家理财卡”，持有“阳光链家理财卡”的客户可同时获得中国光大银行和链家地产双方提供的一系列贴心服务，包括中国光大银行的优先享受银行窗口、资金实时划转及实时到账、多项手续费优惠和专属理财产品等系列服务，同时还可成为链家地产会员，享有链家地产租赁管家服务费8折优惠、免费房地产电子报、免费会员积分……等多重礼遇。

中国光大银行副行长单建保认为，中国光大银行与链家地产基于民生需求和业务互动的合作属于强强联合，终将惠及客户。特别是光大银行刚刚实现A股上市，将陆续推出更多便捷、安全、创新的金融产品和服务，满足广大客户需求。

“链家地产”董事长左晖认为,随着二手房市场不断扩大,银行业务势必向存量房贷款业务倾斜,房地产经纪机构与银行的合作范围也将更趋多元。左晖同时宣布,链家地产全市640余家门店,将全面向客户推行免费且保息的房款资金托管服务,希望与中国光大银行联手，凭借链家地产在北京高达20%以上的二手房市场占有率,促进北京市二手房市场交易资金监/托管制度的普及,保障北京二手房市场年二千多亿元交易资金安全，共同为买卖双方客户开发更安全,更实惠,更便捷,更省心的服务。