苏格兰皇家银行(RBS)亚太区地产研究部主管吴嘉俊表示,年初至今,本港房价出现升过龙的迹象,房价升幅高於预期 GDP 的增长水平,加上市场并无实质正面的因素支持,估计至年底前,一手楼价格会出现5%调整。

他指,市场上虽然未见实质的负面因素,但从资金流向,收租股明显跑赢地产股,反映市场暗藏隐忧。