购房者组团欲退定金 黄金周或成退房周

网易财经9月30日讯 昨晚国家有关部委一系列调控新政正式出台，信贷收紧成为重头戏。不少购房者纷纷表示，新政令其资金压力骤然增加，更有楼盘购房者组团欲找开发商退回定金。有业内人士称，这一政策出台将直接影响到国庆楼市，黄金周或成退房周。

与之前的“新国十条”相比，此次新措施的最大不同体现在信贷政策更加严格。首先，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。在‘新国十条’中只要求房价过高城市有选择性的实行，但现在已经变成“一刀切式”。

此外，此前“新国十条”规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。但在“升级版”中，对于首套房三成首付的“90平米以上”的限定条件没有了，这意味着首套房的首付条件更加严格。

信贷政策收紧，令不少打算购房的人打起退堂鼓，更使得一些刚刚买了房的人产生退房的念头。

“今天一早，我去退了诚意金。”阿梅原本在广州番禺某楼盘定了2个单位，但在政策出台后，她决定退掉1套。而她的哥哥也退了诚意金。

更有一些人组建了“退定金团”，召集购房者退定。有购房者表示，提高首付令他买不起原来下定的房子。有的“退定金团”刚刚组建不到一天，就已经有近50位成员。有人表示，即使不能退订，也希望大家能联合起来找开发商打个折。

另据媒体报道，今早，江宁某楼盘开盘现场，一位愤怒的购房者手拿着刊登新政的报纸，质问开发商为何临时涨价。随后，更多的购房者对开发商提出了质疑，甚至有之前买了该楼盘的购房者也来到现场，因新政策出台而要求退房，场面一度失控。

广州一些业内专家认为，新的信贷政策出台后，很多投资者失去了资金的支持，楼市出现退定是一定的。而以投资客为主的楼盘，比如亚运城，其退订率将高于其他的楼盘。更有人表示，黄金周可能会演变成退房周。

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作者：张鸿雁