网易财经12月3日讯 今年9月20日，小姜以近3万元/平方米的价格，购买了位于中关村的一套二手房。逾5000元的月供、近20年的还款期限，这些虽然都让这个大学毕业仅两年的年轻人不堪其重，但他还是对自己的“英明”决定颇显自豪。

“新国十条之后，除了通州等一些郊区新楼盘稍微降了一点（价格）之外，北京大部分项目实际上都没有降价。而且从7月开始交易量就开始反弹，到了9月，价格也要重新涨起来了”，他说，即便十一之前又出台了国五条，但是如果按照前一轮新政后房价反而走高的轨迹来看，国五条之后可能也不会出现大家预期的大规模降价，房价反而会回到新政前的水平，甚至更高。在这种预期之下，小姜与女友决定买下这套小户型二手房。

事实证明，在9.29国五条出台后至今，虽然各大城市成交量普遍下滑，但成交价格却并没有随之下降，部分城市甚至不降反涨。以北京为例，9月29日-10月28日调控满一个月之际，北京成交量环比下降3成，成交均价环比下降6.6%；但10月29日-11月28日调控后的第二个月内，成交量继续下降56%，但成交均价却上涨27%。

“肯定不会后悔当初买房，因为现在来看还是赚的”，小姜称，按照现在附近的价格来看，自己的房子单价不会低于每平方米3.3万。

作者：潘秀林