北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任 董藩

网易财经1月12日讯 北京师范大学管理学院教授、房地产研究中心主任董藩今天表示，不但要调整税收体系有很多重复征收，包括土地增值税和企业所得税完全是重新征收。还要减少或者是清理掉所有收费项目，收费项目越设越多。董藩分析说，笼统统计，至少有500种以上收费项目，所有这些成本都要转化到买房者身上。

董藩强调说，要高度关注我们这些收费项目，要关注关注政府拿这些钱怎么用，让他们真正的取之于民，用之于民。

董藩是在2011网易经济学家年会(NAEC)上做出上述表示的。

以下为董藩发言实录：

董藩：不但要调整税收体系有很多重复征收，包括土地增值税和企业所得税完全是重新征收。还要减少或者是清理掉所有收费项目，收费项目越设越多，我让我的学生笼统统计一下，至少有500种以上收费项目，所有这些成本都要转化到买房者身上。中国真要搞出房地产设，收费项目一个都不会少，我是倒霉，你们也是倒霉，不要再听孟总，真的不行。因为政府现在看他们所有不管是上海还是深圳、重庆以及其他的城市，从来没有一个政府讨论把哪个收费项目取消，只研究增加税收，不研究降低老百姓负担，这个问题大家要高度关注。收费项目取消都很难，地方政府权利太大，每个地方政府区县和市这两级都可以自己设定收费项目。比如大连市空气质量不好，工地交一个扬尘费，一纸文件就出来了。500多种项目，每个项目收费标准不一样，中央要取消它，跟每个地方谈判，我物业税给你增加一个点，你把这个取消，他不干。至少有五六千家区县和市政府，每个项目谈判，这是个很麻烦的事情，中央政府不会干这个，我们总理不会这么做。

我们当年从养路费到燃油税，按照这种速度，你们希望他们把这个收费帐取消，150年都做不到，不信你们看。这个话题是很沉重的话题，不是我们俩互相开个玩笑就可以解决的问题，要高度关注我们这些收费项目，要关注关注政府拿这些钱怎么用，让他们真正的取之于民，用之于民。