网易财经1月27日讯 今晚20点，上海市政府官网发布上海市房产税征收细则。网易财经连线中原地产华北区域董事总经理李文杰，对此做出独家解读。

李文杰认为，从上海市发布的房产税细则来看，这是"一个妥协的产物，各种力量博弈的迹象非常明显"，房产税的影响是长期的，在短期内起作用的是交易者的心理情绪，而不是房产税本身。

李文杰说，于1月26日晚国务院发布的"国八条"对楼市产生的影响远远超过房产税。如果后市楼市有什么变化，很难判断到底是哪个调控政策起了作用，"应该说这是两者叠加的影响。"

"上海房产税细则的强度不及预期，可以说相对比较温和，这表现在两个方面，其一是只对存量房收税；其二是税率只有0.6%。"李文杰认为，看起来这更像是一份试探性的渐进式方案。

作者：周洲