标普亚太区董事总经理Ritesh 接受网易财经专访

网易财经5月20日讯 标普亚太区董事总经理Ritesh今日在上海“陆家嘴论坛”间隙接受网易财经独家专访时表示，中国房价面临大面积下跌的风险，可能波及部分中小银行。而中国银行系统资本充足率高于标准，足以承担房价下跌40%所造成的冲击。

Ritesh表示，房地产市场是否面临崩盘危险是中国经济内部日益值得关注的问题，也是标普观察中国银行系统未来风险的重要指标。目前根据标普分析认为，中国房价未来确实存在崩盘风险，但鉴于目前中国市场的房屋拥有者已经平均支付了60%-70%的房款。这意味着在房贷端中国银行系统足以承受30%-40%的房价下跌。

同时，Ritesh表示，在房价下行周期，一些开发商可能面临现金流断裂的窘境，从而波及一些为其提供贷款的中小银行。

“这是中国银行系统不能回避的问题，但从总体来看，中国银行系统在房价下跌过程中仍在安全边际之内。”Ritesh说。

作者：浦泓毅