网易财经讯 “国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为中国房地产开发集团理事长孟晓苏。

孟晓苏：住房双轨制和我们当时讲的计划经济和市场经济的双轨制不一样。我们发展商品房13年以来，缺失的就是保障房。当时在房改之初，当初我是房改方案的参加人之一。当时领导我们进行房改方案设计的是温家宝。当时设计的方案里面，就包括有商品房、经济适用房和廉租房。当时要设立以经济适用房为主的商品房体系，主要是中低价位的，但是在后来发展过程中，多年忘记了中低收入家庭的住房困难问题。直到2007年8月份，国务院重新提出这个问题，在引发了人的重视，但是决心不够，后面三年认识到了，但是没有钱。总算在2010年开始了保障房建设的可贵的步伐。

从这以后，在2010年12月份又确立了两个体系，符合国情的保障房体系和商品房体系。这个体系，我认为这就使我们找到路了。但是找到路的初期，又在走这个路的方面出现了迷茫。因为我们过去应当是两条腿走路，但是我们多年一条腿蹦，光有商品房，没有保障房子。现在需要保障房了，而且保障房旷课了12年，就得恶补，那么这样就出现了点问题，就造成了迷茫。虽然商品房遇到了困难，但是我认为未来，特别是从明年开始，应该真正的把双轨制、两个体系的路完全建设起来，要两手硬，要两条腿，这样中国的住房建设和住房消费就能走出一条符合世界各国潮流，也符合中国实际的道路。