网易财经12月19日讯 2012网易经济学家年会今日在北京举行，龙湖地产执行董事秦力洪在论坛上表示，房地产市场是一个集中度非常低的市场。作为一个经营者，他们更愿意这个格局不像棋局，更愿意像幼儿园。
他表示希望这个行业去很多“化”，主要讲“去政策化”，回归市场的本能，充分竞争，要素合理。
以下是文字实录：
秦力洪：房地产是一个高调控、高监管的行业，不是一个正常产业性的行业，也没有形成一个正常基本受市场规律影响的市场。所以在这样的情况下，我们看待房地产市场，或者来看待开发商，我认为有两种不同的观点：
第一，大家比较愿意谈论的，其实房地产是一盘棋，这个下棋，是我们调控的手。如果房地产是一个棋局，棋子是房地产商，棋子的感受是不重要的。也有一些评论报导说，说房地产开发商是思想高度统一，非常活跃，但是是个邪恶的个体，其实这个世界上不存在这样的个体。这个市场是一个集中度非常低的市场。这是第一个观点。
第二个观点，我们是一个企业，我们是一个经营者，我们更愿意这个格局不像棋局，更愿意像幼儿园，你可以说我幼稚，但是是一个个体。幼儿园的阿姨对孩子进行的都是洗脑、军队式的管理这些孩子会出事。所以我觉得面向未来，包括2012年，包括更久的未来，我们对自己的定位是后者，我们希望这个行业去很多“化”，我讲的是“去政策化”，回归市场的本能，充分竞争，要素合理。企业做的是企业的事，我们在这里讨论房地产，我们不用谈太多的政策，当然有政策的影响，但是我们希望真正是一个行业，是一个市场，把中间不理性、非势场的因素，通过市场的几次调控，也许是脱胎换骨，也许很痛苦，让这些棋子是一个孩子，根据自己的意愿自己成长。我想有这样的变化对政府是有利的，对老百姓是有利的，对房地产也是有利的。
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