尽管中央政府对房地产市场的调控态度非常坚决，但依然难挡一些地方政府的微调冲动。 2012年2月，广东中山市将限价标准由原来的5800元/平方米提高到6590元/平方米，这是首次有城市提高了限价标准。而在去年10月，佛山市有条 件放宽限购条件的政策无奈遭遇连夜刹车，上午出台的政策，晚上就被收回。同样，芜湖楼市新政出台还未超过三天便被叫停。

网易财经：对于中央的房地产调控政策，二三线城市地方政府有微调的冲动，但可惜微调政策通常比较短命。那么您怎么分析地方政府的微调冲动？

潘石屹：因 为最近一些年，地方政府的财政收入对于房地产行业发展的依赖性是非常大的，所以当限购政策实施之后，开发商的日子不好过，地方政府的日子也不好过。在这样 的情况下，有几个地方政府就想把限购政策适当地放得松一点，出现了这些微调的政策。可是我们看到，中央政府在这一点上是非常坚决的，有几个城市在把限购政 策一放松之后，中央政府马上就叫停了。从叫停这个现象的背后就看出来，中央政府对这一次宏观调控的决心和对住宅限购的决心是非常大的。

网易财经：如果让您预测的话，您觉得什么时候中央的房地产调控政策会出现比较大的变化，甚至说取消限购？

潘石屹：这个完全不知道。如果我们看一些什么利率的调整，存款准备金的调整，我们都会看一看GDP的增长怎么样，通货膨胀怎么样，而这个限购政策，它是一个特别主观的一个政策，它想出台就可以出台，它想取消就可以取消，所以我觉得这个没有一个可预期性。