网易财经6月1日讯 在日前的中国海外（00688,HK）2012年的股东周年大会上，该公司董事会主席孔庆平针对质疑上海长风地块销售亏本的事表态，中海不做亏本买卖，有信心达到投资目标。同时内地宏观调控是长期化的，楼市最严峻还未过去，房地产行业资金仍面临短缺。

孔庆平说，目前市场虽然出现一些关于房地产的微调政策，但其实总体仍然是不够的，整个市场都很严峻，都有很大的挑战。如果想度过这个难关，还是要继续做好自己的事情。楼市最严峻的时段并没有过去，还会持续比较长的一段时间。未来的调整很难说，主要看市场的情况。

中国海外当年以22409元/平方米的楼面地价拿下上海长风地块，总价超过70亿元，成为当时全国最贵地块，近期以3.8万元/平方米的价格入市，被指亏本买卖，孔庆平表示，从来没做过亏本的生意，这个大家也清楚，所以请放心。中海意一向都是采取低开高走的销售策略。到目前为止，很有信心能够给消费者一个很好的产品，同时也相信可以达到预期的投资目标。

“对于首次购买楼的人士来说，降低首付点也是一个方法。”他说，但目前尽管国家下调了存准率，但资金是投入到基建、服务业，以及扶持一些汽车行业，资金的流向并不是房地产，所以房地产行业内的资金短缺还是在继续的，可能会有一些企业出现顶不住的情况。

2012年1至4月份，中国海外累计实现房地产销售额379.9亿港元，同比增长35.8%，累计实现销售面积220.9万平方米，同比增长21.4%。今年全年的销售目标定为800亿。

孔庆平表示，房地产业是一个高投入、高风险的行业，所以要随时保持公司的财务状况处于非常健康的状态，只有这样，才能在任何一种市况下，依照公司的目标继续推进和发展。前四个月的销售到现在，可以说全年目标已经完成超过40%，有信心达全年达标。

作者：朱玲