网易财经6月9日讯 据国家统计局数据，2012年5月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.0%。其中，城市上涨3.0%，农村上涨2.9%；食品价格上涨6.4%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨3.6%，服务项目价格上涨1.7%。1-5月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.5%。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，由于限购、限贷等因素的存在，楼市投资性、投机性需求被挤出市场，只要限购、限贷不放开，楼市投资性、投机性需求就没有办法进入市场。从这个角度而言，在CPI增速企稳，并且已经处于低位增长的市场背景下，房价过快上涨势头已经遏制。

在CPI企稳回落，市场“流动性”逐步释放，楼市政策开启“微调”市场背景下当前，张宏伟认为，房价降幅收窄甚至不降价，房地产市场和政策调控相互博弈不是当下提倡的一种市场行为。政府在政策上应防止“买涨不买跌”的“量价齐升”行情再现。

作者：杨昊