网易财经8月16日讯 soho中国今日发布中期业绩，上半年实现营业额12.22亿元，同比下降54%；股东应占净利6.13亿元，同比下降65%；每股派0.12元中期股息。公司表示，净利下降主要因本期间内没有新完工项目可供结 算以及较少的投资物业评估。

公司表示，银河SOHO将于2012年下半年完工，其合同销售将于物业交付后确认为营业额。SOHO中国拥有资金及银行存款约92亿元。未提取的贷款余额约59.72亿元。集团负债率仍保持低位，经借贷率为20%

SOHO中国在公告中表示，集团计划由“开发-销售”的商业模式转型为“开发-自持”的商业模式 ，以实现北京上海黄金地段优质办公楼租金及价值升值带来的巨大潜力。集团目前计划持有现有约150万平米的办公及商业面积为投资物业。销售将成为辅助性业务。

SOHO中国称，从公司的长远价值来看，适时向自持转型，不但物业的增值给公司带来不可小视的价值，稳定租金收入也将为公司长期稳定的发展奠定基础。世邦魏理仕的报告显示，过去18个月北京、上海办公楼租金分别上涨了73%、18%，同时空置率降到历史最低水平，分别为4%、6.7%。而SOHO主要办公楼租金18个月中的上涨幅度超过了70%，成本回报率超过14%。

SOHO中国董事会主席潘石屹表示：“公司目前拥有150亿资金，净负债率仅为20%，将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型，并有能力在未来获得更多商业机会。告别散售，转型后的SOHO中国将是北京上海优质商业物业的最大拥有者，SOHO还将是上海外滩上最大的业主。今天，我们不但要把土地变成房子，还要将升值延续下去。要在每平米建筑面积上创造更多的价值，让它成为一单单的生意，让优质物业成为永远生蛋的鸡。”

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