中国房地产开发集团理事长孟晓苏

网易财经12月14日讯 2013网易经济学家年会今日在北京举行，中国房地产开发集团理事长孟晓苏在论坛上表示，限购其实是十二年没建保障房造成的。十二年没有建保障房，大家都买商品房，造成买房的变成房奴，没有房的网民就提意见。

以下为孟晓苏相关言论：

下面讲讲对于调控，我从来不是一般性角度讲调控，调控里面有些做的不错，像增加保障房，但是我主要严厉批评的是限购政策。限购怎么来的？限购其实是十二年没建保障房造成的。十二年没有建保障房，大家都买商品房，造成买房的变成房奴，没有房的网民就提意见。忽然发现是十年没有建保障房，那就赶快建吧，但是建保障房有一个周期，所以在这个期间怎么办呢？把老百姓的意见撒向12年没有停止干活的开发商。老人说限购有政治需要，我的理解也差不多，就是让老百姓知道把房价弄高了的不是因为没有保障房，而是因为开发商开发了。这种做法到底血管里流的是什么血就需要分析了，不能总指责血液有毛病，有血液病。

现在保障房大量入市，是时候结束限购的时候了，所以如果对两年的调控进行盘点，我同意老陈讲的有不少成功的东西，像大量保障房提供出来了，也有失败的东西，就是过度压抑了商品房市场，不仅造成现在相关产业下滑，而且为未来房价上涨埋下众多隐患。所以，不能再把面对中国经济下滑还是坚持调控不动摇当为一个优点表扬了，只是说脑袋没有搭上弦，既然你知道国民经济下滑，为什么要坚持不动摇呢？所以有些东西要重新思考。

每一次调控的原因都是上一次调控的结果，这让我想起了侯宝林说的相声，说医生给病人开刀，每次落个东西，下次为了防止这个情况，病人说你别锋了，你给我安一个拉锁吧，下次再落的东西，你拉开拉锁随便拿。

这么样的问题问我们这些简单的人是不行的，应该问社科院的专家，社科院刚出了绿皮书，对明年房地产的预测是八个字“全面反弹，局部崩盘”，他说的是什么你听明白了吗？生死两头压，再保险业叫做生死两全保险。我想起来2011年社科院绿皮书预计房价走势是三种可能，一种是暴涨、一种是下跌、一种是持平。结果到了年底三种可能都不是，是微涨，三种都没有压种，现在是两头压，要么是全面反弹，要么是局部崩盘，没有中间地带。所以，我觉得问学问大的人更好。

这个题目我已经回答多少年了，在我孟晓苏嘴里就是一个字：涨。只是快涨慢涨而已。