网易财经12月18日讯 国土资源部将于近期建立房地产大型企业和大地块跟踪督查制度。
按照国土部的解释,大企业是指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业,大地块是指单宗供地规模超过一定规模(达到规定标准80%)的地块。
国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,大企业和大地块的开发建设情况,对房地产市场具有较强的引领带动作用,这类项目能否按期开、竣工形成有效供给,直接关系到国家房地产调控政策的落实。
国土部将在土地市场动态监测与监管系统开辟“房地产大企业和大地块监管专栏”,要求各地建立本地名单,跟踪督查履约建设情况,每月汇总更新,专栏信息及时向社会公布,接受社会监督,助增市场有效供应,助推企业社会形象。
根据国土部11月份首批公布的跟踪督查企业和地块名单,共有23个国内房地产企业购地项目和11个大宗地块出让情况被列入,包括万科、保利、中海和中冶等各大集团都有项目被跟踪督查。
表1.部分房地产大企业购地情况(第一批)
单位:公顷
序号 | 省 | 市(区) | 合同或公告时间 | 受让人 | 宗地位置 | 面积 | 主要用途 | 应动工 日期 | 应竣工 日期 |
北京市 | 北京市 | 2012-10-31 | 保利(北京)房地产和北京首都开发联合体 | 北京市大兴区生物医药基地东配套区12号地北侧、15号地 | 7.79 | 其他普通商品住房用地 | 2013-10-20 | 2016-10-20 | |
2 | 北京市 | 北京市 | 2012-10-31 | 北京融创恒基和保利(北京)房地产联合体 | 亦庄新城X1-1A组团B03R1-1地块 | 4.64 | 其他普通商品住房用地 | 2013-10-25 | 2016-10-25 |
3 | 上海市 | 徐汇区 | 2012-10-12 | 上海保利建锦房地产、信保(天津)股权投资基金管理有限公司 | 东至:阳光路、XH 129D-01地块,南至:瑞宁路,西至:宛平南路,北至:XH129B-03地块 | 6.65 | 商务金融用地 | 2014-1-7 | 2017-1-3 |
4 | 湖南省 | 长沙市 | 2012-10-16 | 保利、万科联合体 | 滨江新城B7地块 | 24.48 | 商服用地 | 待签合同后约定 | 待签合同后约定 |
5 | 广东省 | 广州市 | 2012-9-13 | 广州市万科 房地产 | 广州开发区开源大道以南 | 11.6 | 其他普通商品住房用地 | 2013-3-13 | 2015-9-13 |
6 | 广东省 | 佛山市 | 2012-10-15 | 万科企业股份有限公司 | 顺德区顺德新城德胜商务区F06地块 | 11.3 | 住宅用地 | 2013-10-14 | 2016-10-14 |
7 | 浙江省 | 杭州市 | 2012-10-12 | 浙江万科南都房地产 | 滨江区(江南单元BJ01-R21-12地块) | 6.65 | 其他普通商品住房用地 | 2014-10-28 | 2017-10-27 |
8 | 福建省 | 厦门市 | 2012-10-26 | 厦门市万科房地产有限公司 | 集美11-07片区,厦门(新)站片区圣果路与集美北大道交叉口东北侧 | 13.8 | 办公、住宅、商业、酒店用地 | 2012-12-31 | 2015-12-31 |
9 | 辽宁省 | 大连市 | 2012-10-15 | 中海地产集团有限公司 | 甘井子区红旗街道杨树村辽师大西山校区南侧 | 9.9 | 住宅用地 | 待签合同后约定 | 待签合同后约定 |
10 | 浙江省 | 杭州市 | 2012-10-18 | 中海地产集团 | 江干区(三堡单元R21-02地块) | 2.9 | 中低价位、中小套型普通商品房 | 2014-10-24 | 2017-20-23 |
11 | 浙江省 | 杭州市 | 2012-10-18 | 中海地产集团 | 江干区(三堡单元R21-01地块) | 2.87 | 中低价位、中小套型普通商品房 | 2014-10-24 | 2017-20-23 |
12 | 浙江省 | 杭州市 | 2012-10-18 | 中海地产集团 | 江干区(三堡单元S-R21/B1-01地块) | 2.62 | 中低价位、中小套型普通商品房 | 2014-10-24 | 2017-20-23 |
13 | 北京市 | 北京市 | 2012-8-22 | 北京宝鸿天城 | 朝阳区霞光里5号、6号 商业金融项目 | 0.6 | 其他商服用地 | 2013-8-10 | 2016-8-10 |
14 | 四川省 | 成都市 | 2012-9-21 | 成都锦兴华润置地 | 锦江区成龙路北侧四川示范大学以西、万科花园以东 | 7.6 | 其他普通商品住房用地 | 2013-3-21 | 2015-9-21 |
15 | 北京市 | 北京市 市辖区 | 2012-9-26 | 北京通瑞万华 | 朝阳区孙河乡北甸西村二类居住用地 | 6.6 | 其他普通商品住房用地 | 2013-10-20 | 2016-10-19 |
16 | 河南省 | 郑州市 | 2012-10-18 | 郑州高择置业 | 龙湖中环南路东、龙翔六街南 | 15.4 | 其他普通商品住房用地 | 2013-10-18 | 2015-10-18 |
17 | 河南省 | 郑州市 | 2012-10-18 | 郑州高择置业 | 龙湖中环南路南、龙翔四街东 | 10.4 | 其他普通商品住房用地 | 2013-10-18 | 2015-10-18 |
18 | 广东省 | 广州市 | 2012-10-18 | 广州城建开发南沙房地产有限公司 | 广州开发区长岭路以南CPPQ-A1-2地块 | 15.7 | 其他普通商品住房用地 | 2013-4-18 | 2015-10-18 |
19 | 广东省 | 佛山市 | 2012-9-5 | 佛山市骐昌资产经营管理有限公司 | 季华六路北侧、镇安西路东侧 | 6.3 | 商服、住宅用地 | 2013-10-5 | 2016-10-5 |
20 | 北京市 | 北京市 | 2012-9-29 | 盘锦辽河石油房地产 | 昌平区沙河镇南一村 | 7.67 | 居住用地 | 待签合同后约定 | 待签合同后约定 |
21 | 上海市 | 上海市 | 2010-9-12 | 上海招商置业 | 徐泾镇海天花园西侧住宅地块 | 4.82 | 居住用地 | 2013-10-27 | 2016-10-27 |
22 | 上海市 | 上海市 | 2010-9-13 | 融创绿城九龙仓联合体 | 浦东新区唐镇5街坊180/1住宅 | 6.0 | 居住用地 | 2013-12-12 | 2016-12-12 |
23 | 上海市 | 上海市 | 2010-9-29 | 上海申电投资有限公司 | 黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块 | 1.18 | 商务金融用地 | 待签合同后约定 | 待签合同后约定 |
合计 | 187.47 |
表2. 部分房地产大项目用地出让情况(第一批)
单位:公顷
序号 | 省 | 市 | 电子监管号 | 签订日期 | 受让人 | 供应方式 | 宗地位置 | 面积 | 用途 | 应动工 日期 | 应竣工 日期 |
1 | 天津市 | 天津市市辖区 | 1201142012B05815 | 2012-5-29 | 美克筑嘉(天津)投资有限公司 | 挂牌出让 | 武清区南蔡村镇翠亨路东侧、京津公路西侧 | 19.9959 | 其他普通商品住房用地 | 2013-5-29 | 2016-5-29 |
2 | 黑龙江 | 大庆市 | 2306002012B02972 | 2012-4-17 | 大庆油田房地产开发有限责任公司 | 挂牌出让 | 创业大道西侧、会战路东侧、运输路北 | 19.8478 | 其他普通商品住房用地 | 2012-5-18 | 2014-5-18 |
3 | 江苏省 | 南通市 | 3206002012B01228 | 2012-10-10 | 远宏集团有限公司 | 挂牌出让 | 新华路南、长泰路东 | 19.967137 | 其他普通商品住房用地 | 2013-10-10 | 2016-10-10 |
4 | 江苏省 | 连云港市 | 3207222012B00241 | 2012-7-6 | 江苏福如东海发展集团有限公司 | 挂牌出让 | 卫星河西侧、吉祥路北侧 | 19.9258 | 其他普通商品住房用地 | 2012-10-22 | 2014-10-21 |
5 | 江苏省 | 南京市 | 3201002010B02239 | 2010-9-30 | 南京临江老城改造建设投资有限公司 | 挂牌出让 | 下关区滨江江边路以西3号地块 | 31.38794 | 商务金融用地 | 2012-3-30 | 2018-3-30 |
6 | 江苏省 | 南京市 | 3201002010B02248 | 2010-9-30 | 空白 | 挂牌出让 | 下关区滨江江边路以西1号地块 | 35.36643 | 商务金融用地 | 2012-3-30 | 2018-3-30 |
7 | 江西省 | 赣州市 | 3607022012B00059-1 | 2012-1-10 | 东方鑫泰置业(赣州)有限公司 | 挂牌出让 | 章江新区K11、K27、K28地块 | 19.88548 | 其他普通商品住房用地 | 2013-2-28 | 2016-2-28 |
8 | 广东省 | 珠海 | 4404002010B00156-5 | 2010-05-27 | 珠海市高新总部基地建设发展有限公司 | 挂牌出让 | 唐家湾情侣北路南段 | 22.287032 | 其他商服用地 | 2011-04-28 | 2015-05-28 |
9 | 广东省 | 佛山市 | 4406052012B00532-1 | 2012-3-5 | 佛山中海千灯湖房地产开发有限公司 | 挂牌出让 | 佛山市南海区桂城街道95街区,海八路北侧,佛山一环东侧地 | 19.94717 | 其他普通商品住房用地 | 2013-6-5 | 2016-3-5 |
10 | 重庆市 | 重庆市市辖区 | 5001122012B00790 | 2012-9-18 | 重庆龙湖科恒地产发展有限公司 | 挂牌出让 | 北部新区礼嘉组团A标准分区A67-2/03、A67-3/03、A68-1/03、A68-2/03、A69-1/03、A64-2/03地 | 19.8827 | 其他普通商品住房用地 | 2014-1-17 | 2017-1-17 |
11 | 重庆市 | 重庆市市辖区 | 5001062012B00139-3 | 2012-4-28 | 重庆远鸥地产发展有限公司 | 拍卖出让 | 沙坪坝区西永组团U标准分区U7-3-2/02、U7-3-3/02、U7-3-4/02号 | 19.9604 | 其他普通商品住房用地 | 2012-5-30 | 2014-5-30 |
作者:翟瑞民
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