基金景顺亚太区房地产研究主管区志斌表示，施政报告对私人住宅价格短期走势影响有限。实际利率低企是支持目前楼市的主要因素，预期低息环境将持续一段时间。另外，目前并没有提供即时可用住宅单位的方法。但相信长远整体供应将上升，并可能为中小型主宅楼价走势带来影响。
他指现时楼市主要受制於政府政策，当中包括按揭成数限制、买家印花税 (BSD)等，但施政报告的多少措施能够落实，仍有待观察。而部份主要规划项目会引起争议。商用物业市场方面，预期短期写字楼土地供应变动不大，而东九龙发展以及工业用地改为商用等措施是主要投资主题。(H)