网易财经4月6日讯 博鳌亚洲论坛2013年年会在海南举行，本次论坛的主题为“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”。中华民营企业联合会会长保育钧在接受网易财经专访时表示，建议新一届政府认真查一查各省市，他们所说的我保障性住房已经盖了多少，具体多少分到老百姓手里了，那个光是数字不管用的，真正让老百姓能住进去的有多少？没多少，这是糊弄人，做成政绩来报，他们的兴趣，他们真正的兴奋点是放在一般商品房和高档住宅上，房子越盖越高档，是这样就炒得很厉害了。
以下是访谈实录：
记者：刚才您谈到房地产这块，因为之前美国的两位教授也因为中国房地产有没有泡沫的问题争得面红耳赤，您觉得中国房地产有泡沫吗？
保育钧：是这样，笼统这么讲不科学的，房地产是供求关系不平衡，有的地方有泡沫，有的地方是没有，是短缺，明白了吗？短缺的是廉租房，给穷人盖的房子短缺得很，而普通商品房和高档商品房已经是有泡沫了，所以我不赞成笼统的说没有泡沫或者泡沫很大，两个方面都有片面性，所以该让它发展起来的没有很好发展起来，你看温总理在金融危机之后就各个省市要启动要搞廉租房、经济适用房，保障性住房，这个保障性住房这里面有虚假的数字，各省好像投了不少钱，但是效果如何？
记者：竣工的没几个。
保育钧：竣工了多少，即使竣工的地方没人去呀，因为那个不配套啊，是这么回事，所以这是深层次的原因是财政体制不合理造成的，地方政府因为财权上收了之后，事权下放，逼得地方政府只好卖地，他不可能让一般的普通商品房和其他高档商品房让它（价格）掉下来，它掉下来地方财政没收入了，这是一个财政制度，二一个土地制度造成的，土地制度是我们国家政府垄断的一级市场，把农民的土地廉价的买过来，变成国有土地，然后再来出售，政府成了最大的土地贩子，这是，是这么造成的，所以有泡沫的东西，也有发展不够的地方。紧缺的就是廉租、保障性住房，所以这个要补课。这个我倒是建议我们新一届政府认真查一查各省市，他们所说的我保障性住房已经盖了多少，具体多少分到老百姓手里了，那个光是数字不管用的，真正让老百姓能住进去的有多少？没多少，这是糊弄人，做成政绩来报，他们的兴趣，他们真正的兴奋点是放在一般商品房和高档住宅上，房子越盖越高档，是这样就炒得很厉害了。
所以在房地产问题上面是不能离开这个供求关系来谈，现在打压的都是需求方面，供给方面没解决，所以这是没治根，没治本，还是治的标，“国五条”出台之后各省都在变着花样的搞，北京采取的办法就是限购、限贷还限价，这种办法只能是扬汤止沸，不可能釜底抽薪。
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