地产代理监管局行政总裁伍华强表示,业界对一手住宅销售的操守指引,表示支持,亦都关心全面的内容,地监局将会举行工作坊,让业界了解指引内容及解答疑难。他指,地监局不会暂缓执行,一手住宅销售操守指引。
伍华强表示,代理向准买家推销物业时,需要依据中央资料库成交纪录册的内容,但代理亦可以根据发展商的资料,对准买家提供其他销售物业资料,他指,地监局与发展商及代理,未来在销售物业上,已经有默契,亦有一定的机制,可以跟随指引作销售,只要代理在发出资料时,内容正确,及有合理来源,就不会触犯指引。
地监局执业及考试委员会主席梁永祥表示,在新指引中,发展商需要公开资料,有关委托大型代理商,销售住宅,由於其他代理商无法参与,因此小型代理商需要与大型代理商合作,共同销售。
对於发展商可以透露同区参考尺价,予买家作为销售资料,梁永祥表示,有关做法可以接受,但日後发展商及代理,都不可向买家提供意向价。
梁永祥表示,如果代理商触犯有关指引,就需要由纪录委员会聆讯,最高刑罚是钉牌,而就《一手住宅销售新例》最高刑罚是可判罚500万元及/或监禁七年。(M/CY)
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