美联物业日前促成一宗沙田第一城两房户成交，上车客以约306万元承接。原业主持货3年，物业升值近8成。

刚成交的沙田第一城单位为49座低层G室，建筑面积约为410尺，实用面积约为304尺，两房间隔，望内街景，成交价约306万元，折合建筑面积尺价约为7,463元，实用面积尺价约为10,066元。

业主於10年2月份以约172万元购入上述物业，是次转售账面获利约134万元，物业升值约78%。现时屋苑实用面积平均尺价约9,679元。