招商地产向东力实业（00978.HK）注资的计划，突然生变。

7月3日晚间，东力实业公告，终止原定于7月9日完成的配售协议，原定7月8日召开的股东大会亦将延迟。终止推迟上述计划的原因，是招商地产原计划注入的资产之一——南京雍华府项目的G54地块整块土地的国有土地使用证尚未取得。

对此，招商地产董秘刘宁昨日对早报记者直言“很郁闷”：“我很纠结。我有一个比喻，为了这个项目我起早贪黑，这个baby（本来）就快出来了，（现在）又弄回去了。”

刘宁强调，上述南京项目的土地使用证肯定能拿到，具体时间不知道。之所以未能拿到土地使用证，是由于土地价款迟交，有一个滞纳金的核定问题。如果有关部门核定的数额合适，交了以后马上就能拿到土地证。“如果核定的滞纳金数额（我们）觉得不合适，那还需要时间磋商。我们不能因为时间的要求而失去权利。”

今年4月，招商地产宣布，计划把广州、佛山、重庆和南京的大量房地产项目，以约61.77亿港元的价格出售给去年4月收购的东力实业。

为完成对上述资产的收购，东力实业原计划向招商地产旗下公司和其他投资者配售股份。如果配售交易完成，招商地产将把对东力实业的持股比例从目前的70%，提升至74.35%。

由于在收购后两年内向壳公司注资，这一交易触发反向收购，被视为首次上市。招商地产投资者关系部的一位工作人员此前对道琼斯通讯社解释，之所以急于注入资产，是因为“公司不想浪费时间”。今年初香港的流动性状况还很宽松，但现在已经开始趋于紧张。

此前的6月20日，东力实业曾公告称，新上市申请已获香港联交所上市委员会“原则上批准”。

“这也是我对于土地证拿到的时间估计不到位，（东力配售股份）再启动肯定要看到土地证。”刘宁说，，对反向收购，招商地产也是摸着石头过河。现在团队已熟悉了。

东力实业7月3日的公告称，东力仍是招商地产的海外业务平台，相关注资计划“无论如何将在今年12月31日前完成”，该日期是此项注资计划的最后终止日。

东力实业昨日逆市收跌8.19%，报2.58港元/股。

录入编辑：李琪